怎样和业主签订一份二手房买卖合同-法师兄

怎样和业主签订一份二手房买卖合同

来源：互联网时间： 2023-07-28 15:04:52 118 人看过

签订二手房买卖合同内容可以写明：买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。

签订二手房买卖合同需要注意哪些

要注意下列问题：

1．注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。

2．注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。

3．注意合同内容是否全面。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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（一）当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等。（二）标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况等。（三）价款付款时间约定。（四）履行期限、地点、方式条款主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题等。（五）违约责任该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任等。（六）解决争议的方式该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。（七）合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就等。（八）合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务等。（九）合同的变更与转让约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。（十）附件说明本合同有哪些附件；附件的效力等。保障利益二手房买卖合同须写明四大条款房屋买卖合同是

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