上海他项权证和房产证的办理流程是什么,具体怎么弄的呢?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-16 19:42:13 106 人看过

1、他项权证办理:房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

(1)核资料无误后,出具《上海市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

(2)申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

2、房产证办理:

(1)初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

(2)领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(3)缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

(4)按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

上海他项权证挂失后,补办流程是什么?

众所周知,他项权证是一种抵押凭证,又房产登记机关发放。如果抵押期间内,借款人由于难以清还债务,他项权利人可以使用他项权证,出售或拍卖抵押物,用来偿还贷款。但是,上海他项权证挂失,如何补办呢具体流程是什么

到房管局申请遗失补办,具体流程、时间及费用如下:

一、领取时间:

自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;

二、流程:

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

注:二代身份证反面也需复印

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

补办流程可以由本人办理也可以委托其他机构记性办理。主要提交资料包括申请表格,以及相关证明文件。如果委托他人办理,还需要委托人的身份信息,委托申请书原件等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 09:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 2023年上海的驾驶证年审的具体流程是什么呢
    2022年上海的驾驶证年审的具体流程是什么呢根据《驾驶证使用和使用规定》,驾驶人员的驾驶证在一个记分周期满90天以内应该到车辆管理部门参加年审,同时如果年龄达到60岁以上的驾驶人员,还需要每年提交一份身体体检证明。而对于持有大中型载客货车、城市公交车的驾驶人员,应该每2年提交一次身体体检证明。驾驶证年审办理需要资料如下:1、机动车驾驶人身份证原件;2、机动车驾驶人驾驶证原件;3、如需提交身体体检证明的,需要出具县级以上医疗团体机构出具的身体体检证明;车辆管理所在接收到驾驶人员提交的资料后,将会审核驾驶人的驾驶证、身份证和《身体体检证明》,核实驾驶人信息后就对交通违章等信息进行查询,按照《身体条件证明》的内容在计算机管理系统中录入体检日期及医疗机构名称,打印回执,给回驾驶人。(三)异地驾驶证转入上海申请条件:机动车驾驶人员因为工作等原因需要把驾驶证迁入到上海市的情形,例如机动车驾驶人户口迁出
    2023-05-05
    500人看过
  • 办理他项权证需要什么证件,具体的规定是什么?
    办理他项权证需要的证件如下:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-09
    142人看过
  • 个人和企业房产证具体的办理流程及注意事项是什么
    委托开发商或代理公司房产证办理流程:通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款,这可以说是一份单独的委托协议,这里又可以分为两种:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理,最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同,业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记,抵押登记的手续该由谁办,费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法,并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前,一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后,要保留好收款凭
    2023-05-05
    181人看过
  • 他项权证到哪里办理?房产证、他项权的含义是什么?
    他项权证是按民法典规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法
    2024-01-08
    287人看过
  • 产权证和房产证的具体内容是什么
    产权证,一般意义上讲,包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。一、产权证和房产证的区别是什么?产权证和房产证的区别如下:1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制
    2023-02-16
    325人看过
  • 房产证他项权证注销流程是怎么样的?他项权证抵押贷款协议的内容是什么?
    一、房产证他项权证注销流程是怎么样的?(一)一般房屋所有权注销登记程序:第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核注销。市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。(二)军队、涉外房屋注销登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。(三)他项权利注销登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。二、房屋他项权利注销登记需提交的资料有哪些?1、登记申请书;2、《房屋他项权证》;3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;4
    2023-12-01
    408人看过
  • 什么是房屋他项权证呢
    简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。二、房屋他项权证怎么办理呢?办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的
    2023-04-01
    397人看过
  • 具体什么是车辆他项权证?
    车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该车辆涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般车辆购买时,选择按揭贷款时,在车辆所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的车辆范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。一、抵押贷款还款后多久拿他项权证需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。银行拿到他项权证几天放款:他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他
    2023-06-24
    369人看过
  • 2024年办理房产证流程是怎样的?办理房屋他项权证收费吗
    一、办理房产证流程是怎样的?1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询
    2023-11-24
    336人看过
  • 房屋办理他项权利的流程具体有哪些
    一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记(一)他项权利设定登记提交的材料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。(二)他项权证注销登记:1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。受理地点:办事中心建设窗口(三)办事程序:1、他项权利设定登记:(1)受理(2)审核(3)发证2、他项权证注销登记:(1)受理(2)审核(3)注销(四)承诺事限:他项权利设定登记:3个工作日以上就是对于房屋办理他项权利的流程具体有哪些的回答,对于当事人来
    2023-05-16
    493人看过
  • 上海地区预售房屋交接和产证办理具体流程如何?
    摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)律师提示:根据规定,预售合同已进行网上备案的,由开发商和购房人按下列规定,通过网上操作系统,办理房屋交接手续:一、开发商在取得大产证后的七个工作日内,向市房地产交易中心申报,由市房地产交易中心通过网上操作系统及时公布大产证、商品房实测面积、房屋交接书示范文本等信息;若该商品房项目尚未全部预售,则还应公布商品房出售合同示范文本。二、经申报后,开发商书面通知购房人办理商品房交接,并由商品房销售当事人双方根据网上公布的示范文本订立房屋交接书。房屋交接书经当事人双方确认后,由开发商通过网上操作系统,将房屋交接书文本传送至市房地产交易中心。三、市房地产交易中心及时完成网上传送的房屋交易书文本的校核,给予编号,并通过网上操作系统发送房地产转移登记申请受理书。四、开发商打印房屋交接书和房地产转移登记申请受理书,并与购
    2023-04-22
    217人看过
  • 汽车的他项权证是什么证件呢
    他项权证指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-05-01
    398人看过
  • 办理房屋他项权证收费标准是多少?房屋他项权证注销流程是什么
    一、办理房屋他项权证收费标准是多少?办理房屋他项权证的工本费是80元,房屋他项权证的办理流程是:1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款。二、土地他项权利具体包括哪些权利?土地他项权利主要有以下几种类型:(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。(2)地上权,是指在
    2023-12-21
    248人看过
  • 房产证上的他项权利是指什么权?他项权证拿到后多久能拿到房产证
    一、房产证上的他项权利是指什么权?房屋他项权主要是指抵押权,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。二、房屋他项权证的内容有哪些?(一)房屋他项权证号:房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号:填写房
    2023-04-02
    435人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 他项权证贷款流程具体流程是怎样的
      黑龙江在线咨询 2023-09-03
      1、他项权证是指他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证贷款流程如下:银行取他权的步骤,是发生在房屋抵押登记之后。 2、按照相关规定,办理房屋抵押登记时,借款人应提交以下资料:本人有效身份证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);抵押房屋的价值证明;
    • 上海他项权证挂失后,补办流程是什么?
      河南在线咨询 2023-10-09
      1、房地产抵押权设立登记申请表原件。 2、房产档案馆查档证明原件。 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。 4、房屋所有权证复印件(校对原件)。
    • 准生证办理流程上海具体要流程是什么?
      海南在线咨询 2023-01-05
      1、夫妻在孕期内到所在单位或村(居)民委员会办理妊娠登记,由专干向其宣传《计生条例》有关规定并发给生育证发放登记表。 2、夫妻按要求在登记表上填写基本情况,并由双方所在单位或村(居)民委员会签署意见并签名盖章后,向办证方单位或村(居)民委员会计划生育专干(以下简称村级专干)提交所需材料。 3、村级专干或本人在10个工作日内携带前项所列材料到发证机关申请领取生育证。 4、发证机关应在收到申请5个工作
    • 房产证丢失补办流程是怎样的,具体流程是什么样的,具体是怎样的呢
      山东在线咨询 2022-04-25
      房产证丢失补办流程:房产证遗失首先会有房产证遗失登报房产证遗失登报全国服务电话:北京媒体:北京日报、北京晚报、北京晨报全国媒体:人民日报、光明日报、中国工商报、中华工商时报等等补办操作具体流程:一、国有土地房产证遗失补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门
    • 我国法律规定中他项权证的办理流程是怎样的他项权证的办理流程怎样
      广东在线咨询 2022-03-18
      他项权证的办理流程如下: 向主管部门提交如下材料: 1.土地使用证复印件1份(共计3张) 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件(加公司印章) 4.出借人身份证正反面(在大宜兴,公司一般不可以成为权利人) 5.保证人身份证正反面(房产抵押人) 房产所有人全部到场,签字,身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块,按件收费。 (不同地区可能会有不一样) 另外还需要填写三张表格