什么是安置房?
安置房也叫动迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
目前我国安置房分为两大类:
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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动迁房可以抵押贷款吗香港在线咨询 2022-11-04拆迁房是否可以办理抵押贷款,要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证,一般情况下,在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续,但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押。现在房产抵押只有两种: 1.一种是期房抵押。 2.另一种就是现房抵押。
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贷款房可以做抵押贷款吗甘肃在线咨询 2022-11-08贷款房可以办理抵押贷款。 按揭房再贷款基本要求: 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件; 4、具有合法的融资用途。
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房贷可以做抵押贷款吗?江西在线咨询 2022-06-01贷款买的房是可以抵押贷款的,但必须通过银行审核,并且在办理二次抵押贷款手续时,只可以抵押之前偿还的金额,例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。 另外,如果想要将贷款买的房再次进行抵押,一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。
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全款房无抵押可以做抵押贷款吗内蒙古在线咨询 2022-05-30没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因,如果是因为你的房子正在按揭贷款,导致没有房产证,你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即,没有取得房产证的房源不得转让;也就是说,目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。
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有抵押贷款的房子可以做抵押贷款吗北京在线咨询 2022-10-141、可以。有贷款的房子可以抵押,比如说之前按揭贷款买了房子,这房子还可以进行二次抵押。 2、不过有贷款的房子虽然能够抵押,但抵押申请能否通过,就得看个人的情况,有的银行是直接拒绝的。