房东违约可不可以报警-法师兄

房东违约可不可以报警

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:41:39 409 人看过

不可以，属于租赁纠纷，租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突可以报警，公安机关会受理。

一、租赁纠纷是否可以报警解决

租赁纠纷可以报警，但是租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

二、房东起诉租客需要什么条件

房屋租赁合同纠纷起诉条件如下：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

三、如果房东违约去哪告呢？

房东违约应当去成租房所在地的法院进行起诉。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

报警
房东不管，电表过快走，可以报警吗？

房东电表过快，可以按以下方式处理：1、用一个比较固定的负荷，比方说1千瓦，测试下电表计量的大致偏差；2、如果相差悬殊，可要求房东校表，多计电量，可根据校验结果来退还电费，并换下超差表计；3、如果房东恶意多收电费并拒绝纠正错误的，可向电力执法大队投诉举报，具体联系方式可电当地95598咨询。欠房租房东锁门合法吗房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的

2023-07-04

432人看过
报警
合同单方面违约可以报警吗

如果是民事的合同纠纷报警是没有用的，公安机关不受理，如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。合同违约是可以起诉的。当出现合同违约等合同纠纷时，可以采取协商、调解、提起仲裁、到法院起诉这四种方式解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一、合同违约怎么起诉？（一）收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。（二）确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。如没有约定

2023-02-23

358人看过
报警
被房东赶出来可以报警吗

被房东赶出来可以报警。房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的，首先经过双方协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。一、房屋租赁合同中的纠纷怎么处理房屋租赁合同中的纠纷处理方式：1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；3.通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决。二、怎么处理共

2023-03-26

468人看过
法律综合知识
房东违约合同可以退房吗

若商品房未能按时交付，购房者有权申请退房，然而在提出退房请求之前，有必要对开发商进行充分的督促与提醒，倘若开发商能够按照双方先前约定的条款履行职责，那么便无需启动退房程序；反之，若开发商无法遵照协议规定按期交房，则业主可依法主动主张解除购房合同，并选择退房。在此种情况下，消费者还可能获得开发商对于定金的两倍赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-02

91人看过

法律综合知识
租客违约，房东可以不退押金吗

一、租客违约，房东可以不退押金吗租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、提前终止租房合同押金可以退吗提前终止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相

2024-02-05

145人看过
法律综合知识
租房电表走得快，房东不管可以报警吗？

房东电表过快，可以按以下方式处理：1、用一个比较固定的负荷，比方说1千瓦，测试下电表计量的大致偏差；2、如果相差悬殊，可要求房东校表，多计电量，可根据校验结果来退还电费，并换下超差表计；3、如果房东恶意多收电费并拒绝纠正错误的，可向电力执法大队投诉举报，具体联系方式可电当地95598咨询。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2024-05-05

141人看过
合同期限
房东违约不租房房东可以全额退还租金吗

租客违约房东有权不退租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。一、房东乱涨房租该怎么办房东乱涨房租属于违约行为，租客可与其进行协商，协商不成的，租客也可向法院提起诉讼，要求其赔偿违约金或继续履行合同。一般来说，在双方约定的合同期限内，房东随便涨房租的，属于违约行为，租户有权拒绝房东的无理要求。若房东拒绝协商，租客可向法院提起诉讼，要求赔偿违约金或继续履行合同。二、租房违约金的计算方法如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违

2023-04-03

206人看过
法律综合知识
订金交了对方违约可以报警吗

一、订金交了对方违约可以报警吗在涉及订金交付后的合同纠纷中，是否可以通过报警来解决问题，这需要根据具体的案情来判断。1．如果仅仅是民事的合同纠纷，并未涉及诈骗或其他刑事犯罪行为，那么报警通常是不会被公安机关受理的。这是因为合同纠纷属于民事纠纷范畴，应当由合同当事人通过协商、仲裁或诉讼等民事程序来解决。2．如果合同纠纷涉及到诈骗等刑事犯罪行为，当事人则有权向公安机关报案，寻求刑事司法保护。二、合同纠纷仲裁或诉讼在解决合同纠纷时，当事人可以在合同中约定解决纠纷的方式。1．如果合同中约定了仲裁条款，那么当发生合同纠纷时，当事人只能按照仲裁条款的约定，向约定的仲裁委员会申请仲裁，而不能直接向法院提起诉讼。2．如果合同中没有约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，那么当事人可以选择向法院提起诉讼来解决合同纠纷。因此，当事人在签订合同时，应当根据自己的实际情况和需要，合理选择纠纷解决方式，并在合同中明确约定。

2024-07-19

245人看过

报警
房东拖欠租金，是否可以报警？

不可以。报警是无法处理的。因为这属于民事纠纷，发生争议应该由法院去解决，记得到被告住所地的法院立案庭去立案就可以，准备好起诉状、身份证复印件以及欠条复印件，立案后法院会向对方送达开庭传票。建议委托律师处理。如果欠钱不还怎么办可以报警吗欠钱不还可以起诉但不能报警，欠钱不还，是借款民事纠纷，属于法院主管管辖，而非公安机关管辖。对方欠钱不还，向法院寻求救济的方式有两种：1、提起诉讼，写起诉状到法院进行立案；2、也可以向法院申请支付令的方式来维护权利。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且，一方是单纯地享有权利，另一方是单纯地负有义务，双方不是互相有债权债务。3、欠钱不还属于民事案件，但是由于拒不履行裁判而构成的拒不执行判决、裁定罪，属于刑事案件。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严

2023-07-05

283人看过
继续履行
房东违约提前收回房子可以不搬吗？

一、房东违约提前收回房子可以不搬吗？房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房东违约提前收回房子房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。三、租店面收了房东违约怎么处理对方违约的情况下，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但店面转让费可以退还。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额

2023-06-15

173人看过
法律综合知识
房东违约可以买别的房子吗

律师解答：可以。可以。房东违约，买房方可以要求解除房屋买卖合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

444人看过
违约金
对方违约房东是否可以不退租金

要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。一、房屋租赁合同常见的违约情形1、在房屋租赁关系上度，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约知定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。道2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际专损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、双方按照租赁合同的约

2023-03-17

176人看过

法律综合知识
房东违约推迟交房租可以么

在此情况下，房租延迟交付的不合理性表现在，在进行了催缴通知书之后，依旧无法获取到应支付的租金，而解除租约对于房东而言是合法且合理的选择；若租户未能按时缴付房租超过规定期限，作为房东有权利从租房押金中扣除租客应交纳的房租，所扣除款项的金额，应与租户所需缴交的租金以及逾期付款产生的违约金相等，在这一过程之中，房东亦可采取必要的法律措施，对承租人的违约行为进行追责，并有权收回房屋的使用权。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-21

450人看过
报警
租房中二房东去找了不明白可以报警吗

租房二房东跑了可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。如在租房中二房东骗租属于诈骗么“二房东”主观抄上并无非法占有的目的，不属于诈骗，是无权代理，是民事纠纷。“二房东”的行为构成表见代理，有足够的百理由相信“二房东”有代理权，租房子产生的民事法律后果应当由房东承担，房东应该继续履行合同，度由此给房东带来的损失应当由房东向“二房东”主张赔偿。同时，如果你与房东协商一致解除租赁合同的知话，可以要求房东退还押金，房东退还后可要求“二房东”返还不当得利。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租

2023-08-13

373人看过