一、房客不缴纳租金违法吗
房客不缴纳租金一般不违法,而是违约行为。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、房屋租赁纠纷的诉讼时效
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋租赁合同无效的情形
房屋租赁合同无效的情形有:
1.签订房屋租赁合同的主体不适格;
2.租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:
3.租赁的房屋属于违法违章建筑;
4.房屋租赁期限超过20年的超过部分;
5.承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
《中华人民共和国民法典》:第十七章 承揽合同 第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。
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租房怎么缴纳违约金内蒙古在线咨询 2022-11-29按照双方订立合同约定的方式支付即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,
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租客不缴纳房租, 房东以放盐负责吉林省在线咨询 2022-02-07你住在自己家里,你们家有生活细则规定地谁扫饭谁做忘了放盐怎么罚吗?你以为法律是大力丸包治百病啊?!那你租的时候就得和房东把这些事都一条一条说好了写在合同里。你觉得不怪你,你就得证明这东西够老所以自然损坏等等;而他一定要你负责,他就得证明你使用不当等等……你要较真,要用法律,就得这么办。你要是觉得费事,就出钱。
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合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗?广西在线咨询 2022-07-03合同期内租客未缴纳租金的,如果经房东在合理期限内催告出租人支付后,承租人逾期不支付的,房东可以拒租。房东可以解除租赁合同,并要求承租人支付租金、赔偿损失。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少
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租房合同签了不租了需要缴纳违约金吗辽宁在线咨询 2022-07-27如果你是想撤约,那就算违约了,如果你当时签有合同的话,应该是要付违约金的吧,或者房东不会退还定金吧,反正还剩下半年,你要么不住要么就等半年之后拿回定金好了
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按照年度缴纳租房违约金江西在线咨询 2022-08-10是月度租金的百分之30。因为合同里并没有年度租金赔偿字样,而是按年度月租金百分之30。如果没有约定违约责任, 市场一般是按照一个月的租金作为赔偿金。如果他不同意你可以适度掌握赔偿金数额,毕竟是你违约在先,对方并无过错。