申请房屋抵押贷款需要支付手续费吗？-法师兄

申请房屋抵押贷款需要支付手续费吗？

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:34:34 359 人看过

银行是没有手续费的。

办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

房屋抵押贷款的流程有哪些

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

《中华人民共和国民法典》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

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贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）贷款流程：1、签服务合同(交定金)；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。一、办理房产抵押贷款需要那些条件及手续房屋抵押贷需要的条件：1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房

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房产抵押贷款需要以下这些材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明；3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。一、买房子所需证书(一)一次性付款所需证件一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件以及收入证明原件，未婚的需提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。(二)公积金买房所需证件个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页，户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结

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（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（三）具有良好的的信息记录和还款意愿；（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（七）借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

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一、房屋抵押贷款需要什么手续房子抵押贷款的具体手续：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。二、个人房屋抵押贷款条件1、个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请

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房屋抵押贷款介绍房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件，具有法律效力。所谓土地使用权证书，是单位和个人使用国有土地或集体土地的凭证。土地使用权证书，由省国土厅统一印制，由土地所在县(市)的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民，因非农业建设使

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一、申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录;3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力;4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。二、申请额度：1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。三、业务办理期限：用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。四、还款方式：贷款担保期限在1年(含)以内，按月付息，按季或一次还本还款方式;期限超过1年，采用按月还本付息方式。五、担保操作流程：提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。六、贷款需提供资料：(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或

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