购买期房延迟交付怎么赔偿-法师兄

购买期房延迟交付怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 21:03:00 488 人看过

在期房交付出现逾期情形之际，买卖双方理应遵循合同约定向对方支付相应的补偿金。倘若缺乏明确约定，那么便依据实际蒙受的损失数额来支付补救款。

然而，违约方所必须负担的赔偿金额应当足以弥补所有相关的间接经济损失，但又不得超出实际损失的百分之三十这个法定上限。因此，广大购房者在遇到类似问题之时，有必要深入了解相关法律法规，以确保自身合法利益免遭损害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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