新房首套首付比例-法师兄

新房首套首付比例

来源：互联网时间： 2023-08-13 01:24:33 294 人看过

一、新房首套首付比例

新房首套首付比例不能低于总房价的30％。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

二、购房须知首套房与二套房的区别是什么

购房须知首套房与二套房的区别是如下：

1．购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制；

2．契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二；

3．贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1．1倍。

三、购首套房需要交哪些费用

购首套房需要交费用有：

1．契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1％；如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1．5％的契税。非居住住房按其总金额的3％缴纳。

2．房屋买卖交易手续费：按照定额收取。

3．买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

4．公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2％的公共维修。

5．房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。

6．权证工本费：4元／件。

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