宅基地买卖后拆迁纠纷法官怎么判-法师兄

宅基地买卖后拆迁纠纷法官怎么判

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:51:15 429 人看过

这需要根据案件的具体情况分析，法官的判决是需要有充分的法律依据的。如果对一审的判决有争议，可以提起上诉。

《民事诉讼法》

第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

一、宅基地买卖后拆迁纠纷的判决书有哪些基本内容？

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

(三)判决结果和诉讼费用的负担；

(四)上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

二、宅基地自建房买卖满足哪些条件才有效？

1、购房者主体资格合法。

农村的房屋现在还都是宅基地上修建的，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所属，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格。

售卖房屋的人必须对自己所属的财产有占有、使用、收入和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、购房者应当符合申请宅基地的条件。

宅基地的申请是有条件限制的，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、通过村委会同意。

买卖交易农村房屋还需要经过村委会的同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁纠纷相关文章

宅基地纠纷
宅基地纠纷拆迁律师怎么收费的？

一、宅基地纠纷拆迁律师怎么收费的1、不涉及财产或无财产争议的，1000元-10000元/件。2、涉及财产或有财产争议的，按以下比例分段累计收费：(1)10万元以下(含)部分：6%(2)10万元-50万元(含)部分：5.5%(3)50万元-100万元(含)部分：5%(4)100万元-500万元(含)部分：4%(5)500万元-1000万元(含)部分：3%(6)1000万元以上部分：2%风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用；曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。二、宅基地纠纷处理程序一般怎么走?1、协商协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。2、调解争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府

2023-04-19

264人看过
法律综合知识
宅基地拆迁当中有纠纷怎么诉讼？

一、宅基地拆迁当中有纠纷怎么诉讼？宅基地拆迁引起的纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、宅基地拆迁的过程中注意事项有哪些？但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2．拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。3．农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县

2024-02-02

302人看过
法律综合知识
宅基地拆迁房可以买卖吗

一、宅基地拆迁房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。二、村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租

2024-01-26

413人看过
法律综合知识
宅基地拆迁纠纷怎么处理起诉后法院会受理吗？

一、宅基地拆迁纠纷怎么处理起诉后法院会受理吗？宅基地拆迁纠纷发生后可以采取的处理方式包括行政诉讼、申请政复议等。法院不一定会受理诉讼请求。1、征地纠纷行政诉讼征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。2、征地纠纷行政复议征地纠纷行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。3、征地纠纷听证制度征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。二、农村房屋拆迁是怎么补偿的

2024-02-02

222人看过

调解委员会
拆迁买卖宅基地需要什么手续

购买农村宅基地需要办理以下手续才算合法：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所报土地使用权证；5、需提交材料：（1）原土地使用者身份证明；（2）现土地使用者身份证明；（3）变更理由；（4）集体土地使用权证；（5）村委对现土地使用者的资格审查意见。一、宅基地拆迁如何补偿宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公

2023-03-30

255人看过
法律综合知识
买卖宅基地违法吗，宅基地纠纷找哪个部门解决

一、买卖宅基地违法吗宅基地买卖不违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、宅基地纠纷找哪个部门解决宅基地纠纷找宅基地管理部门解决。根据相关规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争

2022-06-27

212人看过
宅基地纠纷
拆迁案件中遇到宅基地纠纷怎么办

可以向法院提起诉讼，申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。遇到拆迁合同纠纷该怎么办1、遇到拆迁合同纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《行政诉讼法》第三十七条对属于人民法院受案

2023-08-15

378人看过
拆迁纠纷
宅基地拆迁纠纷多久能解决？

一、宅基地拆迁纠纷多久能解决?宅基地拆迁纠纷大概是在几个月左右的时间能解决，依据我国相关法律的规定，拆迁维权是有期限的，如果是提起行政诉讼的，起诉的期限是6个月，如果申请了复议的，收到复议决定书15天内起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、遇到房屋拆迁维权的方法有哪些遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，通常可以用到这样一些维权方式。1、是听证，在拟订补

2023-06-15

296人看过

仲裁机构
拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好？

一、拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好?1、拆迁时宅基地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。(1)因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;(2)调解，通过村委会调解解决纠纷;(3)仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;(4)诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。2、在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员。以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。(1)系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。(2)系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。(3)系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地

2023-06-16

125人看过
宅基地买卖
宅基地买卖纠纷判决书的内容是什么？

1、标题分两行书写，第一行写法院名称，第二行写文书种类，即“民事判决书”。2、编号在标题右下方写编号，表述为“[年度]×民初字第××号”。如系经济纠纷案件，案件性质代字为“经”字。3、诉讼参加人及其基本情况①原告：如系公民提起诉讼的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。如系法人提起诉讼的，应写明单位的全称和所在地址；然后另起一行写法定代表人的姓名和职务。在诉讼过程中，被告提起反诉的，在判决书中还应表明各自当事人在反诉中的称谓，如“原告”、“被告”。当事人有诉讼代理人的，应写明是何种诉讼代理人，应具体写明其称谓：系法定代理人、指定代理人或是委托代理人，然后写明其姓名等基本情况。②被告：除称谓为被告以外，其他基本情况写法同原告相同。③第三人：写明其姓名或名称等基本情况。4、案件由来和审理经过应表述为：“……一案，本院于×年×月×日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了

2023-03-23

137人看过
非婚生子女
宅基地拆迁女儿打官司

一、宅基地拆迁女儿打官司1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”二、法定继承顺序是怎么规定的？《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养

2023-03-11

215人看过
法律综合知识
宅基地拆迁引起的法律纠纷应该怎么解决

一、宅基地拆迁引起的法律纠纷应该怎么解决宅基地拆迁引起的法律纠纷应该如下解决：1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。二、宅基地征收流程详解宅基地征收流程：1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．委会审查。村委会对申请人提交的《

2023-11-08

426人看过

宅基地纠纷
解决拆迁宅基地纠纷有法律依据吗

有，具体的法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《民法典》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、宅基地拆迁纠纷怎么维权？宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(1)协商解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(3)司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，

2023-03-22

140人看过
拆迁纠纷
农村宅基地拆迁纠纷打官司一般需要多少钱

一、农村宅基地拆迁纠纷打官司一般需要多少钱如果是行政案件，诉讼费可能是50元，其余就是律师费，律师费按照广东省司法厅的标准执行。涉及经济纠纷，主要根据标的。不涉及财产：3000-20000元涉及财产：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其护顶篙雇蕻概戈谁恭京争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万元(含10万元)：8%10万-50万元(含50万元)：5%50万-100万元(含100万元)：4%100万-500万元(含500万元)：3%500万-1000万元(含1000万元)：2%1000万-5000万元(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5%上下浮动幅度：20%律师费可能不会多。二、农村宅基地拆迁纠纷的处理原则1、原则上，农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当明确房屋所有权人，

2023-05-13

350人看过