赠与合同无效的条件有：

1、赠与人与受赠人恶意串通，损害他人合法权益；

2、赠与的财产违反法律、行政法规的强制性规定；

3、赠与合同违背公序良俗；

4、赠与人的意思表示不真实。

一、赠与协议是否有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下：

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力，而赠与合同，是当事人双方的意思表示，一经双方签字，即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：

1、双方行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同；

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，诺成行为；

3、无偿行为，除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

二、赠送房子不是亲属可以吗

不论是不是亲属，都可以赠与房屋，赠与合同只要符合以下条件就是有效的：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.赠与时，双方意思表示真实；

3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、慈善捐助可以附加条件吗

我国《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。”

由此可以看出，赠与是双方当事人的法律行为，赠与必须有特定的对象，是赠与人与特定受赠人之间意思表示一致的协议。如果仅有赠与人将自己的财产无偿地送给受赠人的意思表示，赠与合同还不能成立，还必须有受赠人接受的意思表示。

而慈善捐助是指公民、法人或其他组织为发展社会公益事业或资助不特定的社会成员，而无偿地向公益性社团法人和事业法人或代表受资助不特定人利益的临时机构捐赠资金或实物的行为。由于慈善捐助针对的是不特定人，因此与一般的赠与行为不同，属于特殊的赠与行为。

根据《民法典》的规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

慈善捐助作为赠与的一种特殊形式，可以是无条件的，也可以是附条件的，只要所附条件不违背法律规定，不违背公序良俗，即应得到双方的尊重和遵守。即使捐助双方并没有明确的附条件约定，但根据捐助行为的性质，双方之间亦存在隐性的条件，如助学捐助，捐助人的目的无疑是要求善款要用于完成学业而不能用作投资等，对此，捐助人有权请求受助人实现或请求有关慈善机构督促受助人实现其捐助的目的。