申请商贷转公积金贷款要满足什么条件-法师兄

申请商贷转公积金贷款要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:35:32 213 人看过

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
申请深圳住房公积金贷款必须满足以下贷款条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人已按规定支付购房首付款；4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；6、符合公积金管委会规定的其他条件。一、深圳住房公积金提取申请条件深圳住房公积金提取分为两类：住房类提取和非住房类提取。1、住房类提取：A、购买具有所有权的住房：职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款

2023-03-21

466人看过
法律综合知识
公积金贷款申请条件是什么？公积金贷款可以贷几次？

基本每个单位都会为职工提供五险一金服务，其中一金指的就是住房公积金。在有公积金，且满足一定条件的情况下，是可以使用住房公积金贷款来实现购房的。要知道，公积金贷款买房要比商业贷款买房利息低很多。那么，公积金贷款申请条件是什么?公积金贷款可以贷几次?公积金贷款申请条件是什么?要知道，公积金贷款并非人人都可以办理的，只有参加住房公积金制度的职工才有资格提交申请，并且参加住房公积金制的职工在申请住房公积金贷款前，还需要满足连续缴存住房公积金时间不少于6个月的情况，这样才能申请住房公积金贷款。若没有参加住房公积金缴存，或贷款前连续缴存时间不足6个月的话，是无法办理公积金贷款的。住房公积金贷款是国家提供给职工家庭的住房保障制度，其目的是满足职工家庭的基本住房需求，若相关配偶一方申请了住房公积金贷款，那在其未还清贷款本息之前，配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。还有借款人在提出住房公积金贷款申请时，还需

2023-04-14

106人看过
结婚证
商业贷款转公积金贷款如何申请

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。办理流程一、咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》二、提交资料1.借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明)2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件4.由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)5.房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书6.管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料三、贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告

2023-05-31

461人看过
住房公积金
本溪公积金装修贷款，需要满足什么条件才能通过申请

职工在购房、买房的时候可以申请公积金贷款，在购房之后很多人又开始寻思公积金贷款装修。那么，本溪公积金装修贷款是否能够申请呢?根据国家的有关规定职工装修不可以申请公积金贷款。住房公积金制度以互助性和保障性为出发点，以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。强调住房公积金支取主要用于购买住房，建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列。建造自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。翻建自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。本溪公积金装修贷款是否能够申请?职工在购买自住住房或者是大修自住住房的时候可以申请公积金贷款、但是大修并不等

2023-05-08

185人看过

法律综合知识
公积金房贷的申请需要满足怎样的条件

一、公积金房贷的申请需要满足怎样的条件公积金房贷的申请需要满足的条件：1．有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；2．有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3．有合法有效的购建住房证明材料；4．同意使用公积金中心认可的担保方式；5．符合市公积金管理中心规定的其他条件。二、买房用公积金贷款流程买房用公积金贷款流程如下：1．第一步：到贷款银行提出借款申请；借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。2．第二步：银行审核；贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3．第三步：到贷款银行签订借款合同；贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不

2023-09-02

364人看过
借款
青岛公积金满足什么条件才能贷款

(一)借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：1.青岛市城镇常住户口及有效居留身份;2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。(二)借款人应提供的材料：1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份;购买房改房的需提供《青岛市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20%)。(三)贷款额度、期

2023-05-04

132人看过
住房公积金
住房公积金贷款转商业贷款条件？

住房商业贷款转公积金贷款的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。商业贷款可以转成住房公积金贷款吗可以的，只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的，但是有手续费．让他们和银行去沟通，因为一般他们在银行有熟人这样好办理些，银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息．商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款，不同地方规定有所不同（具体可咨询当地公积金管理中心），基本要求如下：具有完全民事行为能力的职工，在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公

2023-07-26

117人看过
法律综合知识
购房人需要满足哪些条件才能申请公积金贷款

您若满足以下各项条件便可申领住房公积金贷款：首先，您必须拥有位于城镇的永久居住户籍或者享有合法的居住权；其次，您应当具有良好的个人征信记录，并且在稳定的工作环境中拥有可观的收入来源；再者，您需要签署并持有有效的购房合同；最后，您需加入了住房公积金体系，且名下无尚未偿还完毕的住房公积金贷款以及住房公积金政策性贴息贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-08-09

479人看过

借款
在广州满足哪些条件可以申请公积金贷款

一、在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢？申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：（注意是同时具备，缺一不可。）（一）具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；（二）申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；（三）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；（四）已按规定支付购房首期房款；（五）具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。（六）缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。不予贷款情形建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住宅；其中，低密度商品住宅按目前业界的理解是“以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅”，包括独立别墅、多层住宅及派生房产等，这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。已使用过住房公积金贷款的限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴

2023-02-20

87人看过
借款
公积金贷款怎么贷，公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款怎么贷公积金贷款流程：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、公积金贷款需要什么条件公积金贷款的条件如下：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)

2023-06-19

204人看过
借款
什么条件可以将商业贷款转为公积金贷款？

商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。商业贷款转公积金贷款怎么处理使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件，可以申请商贷转公积金，根据公积金中心的规定，商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程：（一）申请申请人向公积金中心提出申请。（二）审核申请人需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。（三）贷款初审申请人提交材料，信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期

2023-07-08

207人看过
结婚证
公积金贷款申请需要满足的夫妻共同条件有哪些？

夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下：1、双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额；2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上；3、目前双方都不需要归还公积金贷款；4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字；5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明；6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了公积金帐号；7、到目前为止，未有尚未还清的公积金贷款。申请公积金贷款的条件是什么我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；2、仍处在缴存状态；3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核，具体是否能贷

2023-07-07

240人看过

结婚证
芜湖商业贷款转公积金贷款申请条件及流程有哪些

申请条件(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;(2)2018年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;(3)商业银行住房按揭贷款在2018年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;(4)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;(5)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;(7)同意以“商转公”的房屋作为抵押。商转公额度(1)符合我市现行住房公积金贷款政策，且不超过申请时住房公积金政策规定的最高贷款额度;(2)不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额;(3)不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍。商转公期限(1)不超过原商业银行住房按揭贷款的剩余年限;(2)不超过申请时住房公积金政策规定的最长贷款年限。申请材料1、《芜

2023-05-09

348人看过
结婚证
用公积金贷款买房的需要满足的申请条件有哪些

一、用公积金贷款买房的需要满足的申请条件1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等;4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证;5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;6、贷款人规定的其他条件。二、用公积金买房时需要提交的资料：1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各

2023-05-04

126人看过