婚后按揭买房离婚怎么分配,贷款首付是以老公名义付的-法师兄

婚后按揭买房离婚怎么分配,贷款首付是以老公名义付的

来源：互联网时间： 2023-03-14 21:50:26 425 人看过

对于夫妻双方婚内以夫妻共同财产支付银行贷款，并用夫妻共同财产还债的，该不动产归夫妻双方共同所有，离婚时，若双方签订协议，则以协议为主；若双方达不成协议，法院可以判决该不动产归产权登记的一方，未还完的贷款归为个人债务，并给予另一方相应的补偿。

一、婚前房子归属权到底如何界定

转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前用女方公积金买房

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

三、婚前买的房子，请问婚后买房算是夫妻共同财产吗？

婚前买的房子算不算夫妻共同财产，需要分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。

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