卖方需要签订商铺资金托管协议吗？-法师兄

卖方需要签订商铺资金托管协议吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:53:18 270 人看过

资金托管一般来说是P2P平台和第三方支付企业合作，真正的“资金托管模式”就是让投资人和借款人分别在第三方支付平台的系统中开设账户，而且在交易发生时，资金是从投资人的账户直接转入借款人的账户中的，中间不会通过平台这一层，做到用户的账户金额显示多少便能实时的提现多少。

二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。

二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。

商铺转让需要什么

商品转让需要以下手续。如下：1、商铺转让必须是商铺所有权人，才能进行转让；2、如果商铺有租户，根据优先购买原则，商铺所有权人应当先通知租户，租户未明确表示购买的，视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则；3、买卖双方，应当就商铺转让，协商确定转让价格、违约金等，签订商铺转让合同；4、签订合同以后，双方到房产登记中心办理转让登记。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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