父亲过户给女儿房子需要什么手续-法师兄

父亲过户给女儿房子需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-05 20:00:39 229 人看过

一、父亲过户给女儿房子需要什么手续

1、如果父母都健在的话，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，光父亲不能办理赠与过户手续、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)。但如果产权只是父亲的话.05%的印花税，就可以过户、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。2：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。直系亲属房产赠与过户流程。

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书，双方缴纳0、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。房产赠与过户所需资料

二、父亲去世母亲要把房子赠与我

如果只是母亲一个人的房子，她可以决定将房子赠与任何人，但如果是你父亲和母亲共同的财产，则你们四个人都有权继承你父亲的份额，过户时应办理公证，在其他人放弃继承的情况下，才可以办理过户手续，过户到一人名下。你母亲也可以将她自己所拥有的加上应该继承的份额，赠与你或你的大姐。

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(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的

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