小区内的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？-法师兄

小区内的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:13:47 98 人看过

现在的小区基本上都是高楼，而高楼总是会有一些没有公德心的高层住户直接将垃圾果皮扔下来，低层住户为了防止自己或者财物被砸到，都会搭建阳光房，觉得既不挡阳光又能防高空坠物。但是，小区内业主搭建的阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建呢？

一、阳光房防高空坠物罩棚属不属于违章搭建？

根据相关规定，阳光房防高空坠物罩棚属于违章搭建。

所谓违法搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。

二、违法搭建阳光房防高空坠物罩棚的处罚

若损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区(县)房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

违法搭建建筑物、构筑物的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。

这里的处罚分为两种：一种是行政处罚：罚款；另一种是行政强制：强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。

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