二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
签订二手房居间合同应该注意的问题
其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。
其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2％，租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％
其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。
其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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自然人一、民法典对肖像许可使用合同的解释《中华人民共和国民法典》第一千零二十一条：当事人对肖像许可使用合同中关于肖像使用条款的理解有争议的，应当作出有利于肖像权人的解释。第一千零二十二条：当事人对肖像许可使用期限没有约定或者约定不明确的，任何一方当事人可以随时解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人对肖像许可使用期限有明确约定，肖像权人有正当理由的，可以解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于肖像权人的事由外，应当赔偿损失。二、肖像仅仅限于面部影像吗《中华人民共和国民法典》规定肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。因此除面部影像外，所有能识别、辨认的被摄者体貌特征均属肖像，均不得侵害。这种可识别性强调自然人的外部形象同其肖像之间存在的内在关联性，强调展现自然人外部形象时的特征、技2023-04-12135人看过 -
拍卖行1、时间和空间差异大的商品交易活动。商品产销在时间和空间上客观存在着矛盾，如卖方欲开拓外地新市场，但无力亲赴当地，此时卖方往往会在当地寻求销售代理以解决这一矛盾;又如卖方出售的商品不是买方当时需要的，而卖方又无力长期推销这一商品，此时卖方即可选择寄售形式解决这一问题。2、技术性强的商品交易活动。商业经营活动涵盖了复杂的经济领域，涉及到许多专门知识与特殊能力，如古玩鉴定、期货经营，不经过专门训练，不具备丰富经验显然难以胜任，而艺术品拍卖行、期货经纪公司等的居间交易则可以为买卖双方提供专业化服务，弥补其技术与经验的不足。3、转手次数多的商品交易活动。有些商品从生产领域向消费领域转移过程中，往往会经过多个中间环节，这为居问交易方式提供了条件。转手次数越多的交易活动，越可能采用居间交易方式直接联系产销，提高效率和效益。4、存在着诸多风险的商品交易活动。商品买卖中存在的风险越大，采用居间交易方式的可2023-04-01317人看过 -
合同履行期限一、民法典对居间合同怎么界定根据《民法典》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二、居间合同的主要条款在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告2023-05-06307人看过 -
格式合同签订二手房居间合同应该注意的问题其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于黑收费。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70％其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格2023-06-08222人看过
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在实践中，法律有一定的限制，需要进行法律解释。这家公司也不例外。《公司法》第二次司法解释是关于公司解散和清算两类案件如何适用法律进行审理。因此，有这样的问题：《公司法》第二解释的解释和适用是什么公司法第二解释的解释和适用是什么诉讼主体：原告：持有公司全体股东表决权10%以上的股东被告：原告提起解散公司的诉讼时，应当通知其他股东或者人民法院通知其他股东参加诉讼。其他股东或者利害关系人可以作为共同原告或者第三人申请参加诉讼。原告不得起诉其他股东为被告，否则法院将通知原告变更其他股东为第三人。如果原告坚持不变更，法院将驳回原告对其他股东的诉讼2.诉讼事由或解散事由（造成公司经营管理严重困难的几种情形，依照《公司法》第一百八十三条的规定，不能通过其他方式解决的：（一）公司两年以上不能召开股东会，经营管理发生严重困难的；（二）股东表决时达不到法定或者规定的比例，（三）公司董事之间存在长期冲突，股东大2023-05-07162人看过 -
不可抗力一、解除二手房居间合同范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的区路弄号室（下称该房地产）相关事宜，甲、乙、丙三方于年月日签订了《房地产买卖居间协议》（下称居间协议），且甲方已收受乙方支付的定金计人民币元整（ＲＭＢ）。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见：1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。2、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计人民币元整（ＲＭＢ）。3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计人民币元整（ＲＭＢ），应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计人民币元整（ＲＭＢ），共计人民币元整（ＲＭＢ）。5、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲2023-04-12253人看过
格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约，它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容，并且已对各种具体化、特定化的事项，加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事... 更多>
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