商品房降价不可以解除合同,房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定,否则如果因为单方面解除合同的,买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合同的,则降价时就可以解除合同。
商品房降价后业主如何维权
网友咨询:
商品房降价后,业主如何维护自己的利益
律师回复:
您是9000元购买的,如果您9000元购买,第二天开发商涨价,直接涨到20000/,那么开发商是不是应该向您索取这11000/的差价
我想您一定认为,怎么可能!
这就对了,如果您是出于自住,那么短时间内的降价对您不构成威胁,为什么,因为从长远角度来看,您的房价是一定会上涨的。
如果您是出于投资,那么任何投资都会有很大的风险,举个例子,您购买了100万股票,现在股票突然崩盘,您亏得血本无归,您是不是也得把股票市场告上法庭
在中国对于房地产有一个误区,我买房子,那么这房子只能涨不能跌,最起码也得保值。可事实上,您购买任何一个产品,都不能给您这个承诺,您买车子,今天10万,明天说不定只剩下9万,那么您是不是也得和汽车商理论
法律没有相关条例规定房地产不能降价,况且开发商可以找出1万个理由,告诉你,我不是降价,我是感恩回馈,这些形容词,在开发商决定降价前就已经考虑周全了。房地产也是市场的产物,也得遵循市场的宏观规律,当前地产形势较为一般,很多客户存在观望情绪,房地产开发商为了回笼资金,势必以价换量,这是市场的必然性。
至于所说的如何维权,我估计维权成功的可能性不是特别大,在全国,各种开发商各种维权活动,数不胜数,砸售楼处,打营销人员,层出不穷,最后都只有一个结果,开发商武力镇压。或者当地政府把闹事者拘留。所以,希望楼主不要以非法的手段,和聚众闹事作为维权的手段,最后只会造成一种结果,维权失败。当然,楼主也可以到网络上搜搜,也有通过极端手段维权的,建议楼主不要采用。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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