成都n+2的隔断房合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 00:55:40 400 人看过

在法律范畴内,将房屋进行隔断并用于出租是非法的行为,这种做法被严格禁止。

根据相关法规,出租住房时,应以原始设计的房间作为最小出租单位,并且每名租户所享有的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府所制定的最低标准。

因此,擅自对房屋进行隔断并用于出租是违反法律规定的。

若您希望在出租过程中得到法律的保护,则必须在租赁之时前往当地派出所办理备案登记手续。

《商品房屋租赁管理办法》

第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 03:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 隔断怎样算合法
    一、隔断怎样算合法原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。二、有哪些常见的房产纠纷1、广告欺骗2、定金纠纷3、霸王条款在房屋买卖中,虽然房屋买卖合同有统一范本,但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权,但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同,这也就是我们所说的霸王条款,对于这些条款消费者似乎很难反抗。4、房屋质量质量对消费者来说尤为重要,它不仅关系其居住安全,而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷,严重侵害了消费者的合法权益。5、面积缩水根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%,为此国家也制定了3%的面
    2023-06-10
    281人看过
  • 出租房私自隔断犯法吗
    一、出租房私自隔断犯法吗出租房私自隔断是违法的。出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断,会存在极大的安全隐患以及防灾隐患,此类隔断房是绝对不能进行出租的。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理
    2023-06-04
    60人看过
  • 隔断房出租合法吗,法律依据是什么
    律师解答隔断房出租不合法。依照我国有关法律的规定,出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断,会存在极大的安全隐患以及防灾隐患,此类房是不能出租的。根据《商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第五条规定,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房租赁管理办法》第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁
    2024-04-20
    119人看过
  • N+2的补偿
    N是劳动者在用人单位的工作年限,+2是加二个月的待通知金。根据规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。拆迁补偿中货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商
    2023-07-10
    500人看过
  • 商品房改隔断出租房是否合法
    一、商品房改隔断出租房是否合法1、原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。2、法律规定:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、一房数租违法吗事实上,在租房的时候,只要双方签订了租房合同,那么双方就要按合同约定,一人拿钱,一人拿房。所以,一方没按约定交房,导致合同没办法履行的,那么严格来说一
    2023-04-14
    198人看过
  • 如果是强拆隔断房违法吗
    一、强拆隔断房违法吗要看情况而定,根据具体情况看,隔断房出租属于违法行为。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得
    2023-04-02
    110人看过
  • 小区出租房屋隔断真的违法吗
    房屋打隔断出租违法,我国法律规定,出租居住房屋的,出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗我国法律规定,对于承租人死亡。如果承租人的家人,并没有和他共同进行居住,那么原来的租赁合同就会失效了。如果在没有经过出租人同意的情况下,没有一起居住的家人是没有权利擅自搬入出租房屋的,但是同承租人生前一起居住的人,是可以继续去租住的,同时房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。二、租房合同没到期转租了怎么办房屋租赁合同没到期要转租的,应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。三、二次转租房屋如何签合同二次转租房屋要取得出租人的同意,承租人才能与他人协商一致
    2023-03-22
    235人看过
  • 隔断租房合同怎么办
    隔断租房合同想退可以一方与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。一、签合同对方不履行合同如果双方签订的合同真实有效,一方履行期限届满,仍不履行合同的,另一方可采取补救措施、要求对方承担违约责任或者起诉要求对方继续履行,除非对方有先履行抗辩权,即合同约定我方先履行义务,之后对方才履行义务。可采取如下办法应对:1、发出书面通知要求对方履行合同内容、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知、必要时要求对方承担违约责任、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。二、合同违约方可以主张解除合同吗?合同违约方是不能因违约事由主张解除合同的,存在其他法定或约定解除事由的才能主张。一方当事人违约致使不能实现合同目的的,另一方当事人可以主张解除合同,但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同,应
    2023-04-11
    199人看过
  • 房屋隔成多间出租合法吗
    房屋隔成多间出租不合法,住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租,更不能隔断后出租,而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的,房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2024-04-21
    439人看过
  • 房东与二房东间隔断房子犯法吗
    承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。“二房东”私自打隔断转租的行为,消防人员对此提出了明确的安全隐患,属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,因此属于违法行为。一、租赁房屋需要签订书面合同吗租赁房屋需要签订书面合同。但口头订立的合同也是有效的,可视为不定期租赁合同。根据相关规定,租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。出租人应当按照合同履行房屋维修义务,确保房屋和室内设施的安全。损坏的房屋未及时修复,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。在房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。二、签租赁合
    2023-03-29
    77人看过
  • 经济补偿中的N、N+1、2N、2N+1、2(N+1)
    某银行人力资源部总经理说到银行因组织架构调整,某部门几个员工的劳动关系将不再保留,其中有一个员工向银行提出要求支付9个月工资标准的经济补偿。律师问总经理该员工在公司已工作多长时间,总经理说将近3年,那我们就视为3年吧。律师说,9个月工资的经济补偿是怎么计算出来的,总经理说不清楚,但通过沟通协商,该员工说7个月不能少了,且说这个7个月是有依据了,咨询过专业人士。该总经理问律师,从法律角度分析,最坏的结果是什么?银行是补偿成本最多是多少个月?希望给他一个法律上的判断,银行希望在法律的框架内进行处理,便于和这个员工协商。律师分析:案例开胃菜这样的例子,作为HR来说应该经常会遇到,HR经常会听到经济补偿中的一些约定俗成的表述方式,比如,N、N+1、2N,现在也有一些员工提出了2N+1、2(N+1)的计算方式。首先来说说最坏的结果,最坏的结果当然是被认定为违法解除劳动合同。劳动合同法第四十八条规定,
    2023-04-22
    178人看过
  • 居住隔断房是否违法
    法律综合知识
    若所使用之材质并非违规,然而应当避免使用含有重荷载之砖块,建议选择轻质材料进行分割。至于决定使用砖体分割时,需充分考虑其对周围建筑物安全构成何种程度的潜在风险。例如,若使用砖墙作为分隔物,墙体之设置未置于梁底而置于楼板之上,可能造成楼板负荷分布状况的变动,进而波及其结构安全性,如此便构成违法行为。此外,将住房非法分割经营出租业务亦属违法行为。在未经更改房屋基本结构或不会对建筑物结构安全产生重大影响的前提下,进行适当的改造及布置均无需担忧。但是,如您为租赁获得者,依法合规的前提下,仍须取得业主的明确许可才可实施相关操作。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。
    2024-07-25
    239人看过
  •  能否合法地出租隔断?
    根据法律规定,如果出租居住房屋,应当将其设计为住宅空间中的一个房间或起居室(厅),作为小出租单位。同时,不得将其分隔并出租。如果将住宅房屋设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间,就不得出租供人员居住。根据法律规定,如果出租居住房屋,应当将其设计为住宅空间中的一个房间,或者起居室(厅),作为小出租单位。不得将其分隔并出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。 【 核 心 内 容 】 能 否 将 出 租 居 住 房 屋 分 隔 为 非 居 住 空 间 ?根据我国《房屋租赁法》的规定,出租居住房屋分隔为非居住空间需要符合相关条件。根据该法规定,房屋租赁合同应当载明房屋用途,房屋租赁双方不得擅自改变房屋用途。同时,房屋租赁双方也不得将居住房屋出租给无合法有效身份证
    2023-09-03
    281人看过
  • 高层隔断房房租能退吗
    租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。一、物业合同补充协议没有违约金是否合法1、物业合同补充协议没有违约金是合法的,因为我们国家并没有对此做出限制性要求。物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候,应当支付的具体违约金的金额,物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任,双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约
    2023-06-21
    412人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 隔断房屋的空鼓是合法的吗
      吉林省在线咨询 2022-03-20
      1.在验房前,建议大家准备好验房的工具或者与有建筑、装修经验的人士一起验房。验收工具主要有:塑料盆、小榔头、塞尺、万用表、计算器、塑料袋、透明水管、照相机等。 2.检查地面与墙体。仔细查看地面与墙体有没有裂缝,前面有没有空鼓,看一下地面是否水平,有没有明显的倾斜度。一般来说,地面差异在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。 3.门窗密封度的检查。要注意检查屋内门窗与墙身之间幼儿米有大的缝隙
    • 租房子打隔断间合法吗
      甘肃在线咨询 2022-10-25
      您是出租方还是承租方如果未经同意,则违法。
    • 隔断房出租合法不合法?
      福建在线咨询 2022-11-04
      隔断房出租是否合法需要根据法律规定出租房要求来判断。首先,出租房如果是违法建筑的,肯定是不能出租的;其次,出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定;同时,也不能违反法律禁止性规定。
    • 房屋隔断使用公租房合法吗
      青海在线咨询 2022-08-17
      原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的
    • 下这个隔断房出租合法吗?
      河南在线咨询 2022-06-12
      隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。下面为您解答隔断房出租合法吗这个问题房子随便做隔断来出租是不合法的。无论承租方和出租房,如想出租期间受到法律的保护,就必须要租赁的时候到当地派出所做备案登记。