个人消费贷款二套房指什么-法师兄

个人消费贷款二套房指什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 18:50:43 446 人看过

一、二套房贷是指借款人购买首套自住房外的其他住房所使用的贷款。

二、贷款买过一套房未结清再次贷款买房的认定为二套房贷；

三、个人名下有两套房的贷款记录、一套已还清另一套未还清再次贷款买房的认定为二套房贷；

四、夫妻双方一方婚前使用公积金贷款、婚后以夫妻名义共同贷款买房未还清的认定为二套房贷。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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