商品合同预售纠纷怎么处理-法师兄

商品合同预售纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 03:00:21 338 人看过

关于商品预售合同纠纷问题的解决途径可参考以下步骤：

首先，如若合同双方对于纠纷的处理方式在合同中有明确约定的话，双方应严格履行其义务；若未作出具体的规定，双方应对该矛盾进行充分、友好的协商以寻求妥善的解决方案；若协商无果，该争议事项可提交至法院进行诉讼程序；倘若合同中存在有效的仲裁协议或者仲裁条款，则可依据相关法律法规申请仲裁机构介入并进行裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关条款，对于那些违反该法第四十五条第一款以及第五十八条规定，在未经法律许可的情况下进行商品房预售的行为，将被县级以上人民政府房产管理部门依法下令终止其预售活动，并对其违法所得予以没收，同时还可能面临罚款等处罚。值得注意的是，依照第六十九条的规定，对于那些在未获得营业执照的前提下擅自开展房地产中介服务业务的行为，也将受到县级以上人民政府工商行政管理部门的严厉打击，责令其立即停止相关业务活动，并对其违法所得进行没收，同时还可能面临罚款等处罚。此外，第七十条明确指出，任何无法律、法规依据而向房地产开发企业收取费用的行为，都将被上级机关责令退还所收取的款项，情节严重者，还会被上级机关或所在单位给予直接责任人相应的行政处分。最后，第七十一条强调了房产管理部门和土地管理部门工作人员的职责与义务，如果他们玩忽职守、滥用职权，导致严重后果，将依法追究其刑事责任；若

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