买卖合作购买协议的成立条件-法师兄

买卖合作购买协议的成立条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 19:45:35 117 人看过

1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。

2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
收条能否作为买卖合同成立的依据

法律法规明确指出，收据仅仅是接收款项或财物的确切证据，无法直接被认定为买卖合同的组成部分，它只能在买卖合同签订过程中充当辅助性的合法凭证。因此，单纯依赖收据作为唯一的证明材料并不足以让我们认定存在着这样一份买卖合同，还需提供其他有力的佐证予以对照。一方面，买卖合同涉及到标的物的详细描述（例如：名称、数量、品质以及价格）；另一方面，也要照顾到合约中的支付条件与时间点，交付地点与形式，以及货物的包装标准和测试方法等多个维度。有关于订立合同的具体事项，合同制定者可以选择采取书面形式、口头协议或是其他可能存在的方式。在这些不同方式中，书面证据主要表现为合同书、信件、电信、电传、传真等等能以实体形式来呈现其所载信息内容的形式。另外，对于那些通过互联网数据交互、电子邮箱等方式能够按时展现出所载信息且可以在需要时随时查取查阅的数据文件来说，也应被视作书面形式。就买卖合同的执行规则而言，买方向卖家交纳款项

2024-08-06

337人看过
不可抗力
买卖合同的条件及其作用

买卖合同成立的条件有以下四点：1、订约主体存在双方或多方当事人，且当事人具有民事行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段，承诺生效时，合同成立。订立房屋买卖合同的条件有哪些在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容？房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包括：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。（2）关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分

2023-07-05

73人看过
银行贷款
“购房协议”可当买卖合同履行

买卖双方并未签订正式的买卖合同，仅签订了一份“购房协议”，其中较为详细地约定了付款方式和交房时间。后来一方反悔，认为这只不过是一份居间协议，并不是正式的买卖合同，无需履行或承担违约责任。实际上，按照高院的认定：双方已签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。因此，笔者认为，这类详尽的“购房协议”完全可当买卖合同履行。如：李先生和刘先生于去年6月1日通过中介订立了一份由三方签署的《购房协议》，约定李先生以260万元购买刘先生的一套房产，签《购房协议》当日支付定金5万元，6月10日前支付首付款20万元（含5万元定金），8月1日前签订房地产买卖合同，签买卖合同当日再支付房款30万元，在签买卖合同后60日内办理过户交易手续，办理过户交易手续当日交付房屋，剩余房款由李先生通过银行贷款支付。此外，还约定如买卖双方中任一方擅自终止协议，应向中介方支付总房价的2%的补偿

2023-06-14

317人看过
法律综合知识
成立买卖合同关系有什么条件

一、成立买卖合同关系有什么条件成立买卖合同关系有如下条件：1．订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2．买卖合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定；3．当事人必须就协议的主要条款协商一致；4．合同的成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。二、买卖合同纠纷的诉讼时效买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规

2023-03-09

467人看过

债权债务纠纷
买车库是买卖合同还是买卖协议

一、买车库是买卖合同还是买卖协议买车库是买卖合同还是买卖协议都可以，协议的内容本身就包括合同，只要符合协议符合合同要件的，那么就是合同。二、买卖合同的特征1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5、买卖合同是双方民

2023-06-09

349人看过
法律综合知识
2024买卖留置权协议的法律特性和成立条件是什么

买卖留置权协议的法律特性和成立条件是什么一、留置权协议中，法律特性包括物权性，不可分性，以及从属性。具体如下所述：1、物权性留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。在中国，尽管民法典将留置权规定在“债权”一节中，但通说认为留置权具有物权性，是一种担保物权。《民法典》规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”根据这一规定，首先，留置权是一种物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张，其次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权，不同于用益物权，系以取得留置物的交换价值为主要内容的权利。故留置权体现为一种价

2023-11-25

315人看过
承诺
买卖协议应如何订立

商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。

2023-06-14

411人看过
优先购买权
认购协议和购房买卖合同有何区别

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系

2023-02-27

441人看过

期房
认购协议等不等同于买卖合同

买房置业本是人生一大喜事，可是阿凤(化名)却招来了一大堆烦恼事，还与开发商为此闹上了法庭。近日，玉州区法院审理了一起商品房买卖纠纷，法院认为该案中双方签订的商品房认购协议不是商品房买卖合同，对原告阿凤的请求不予支持。阿凤于2008年12月31日选定了某某城商品房一套，并于当日与该商品房开发公司签订认购书，按约定交付了10%首付。楼盘竣工经验收合格后，开发公司没有把房交给阿凤而是高价出售给了第三人。阿凤气愤不已，认为她与开发公司签订的认购书已具备商品房买卖合同的主要内容，应认定双方已签订了《商品房买卖合同》，由于开发公司的原因导致商品房买卖合同目的不能实现，故诉至法院请求解除合同，要求开发公司赔偿经济损失并双倍返还自己已支付的购房款。法官点评：阿凤与该商品房开发公司确实签订了一份认购书，在该书中约定，认购方如未按认购书约定的时间交纳首期房款或未与出售方签订《商品房买卖合同》及其补充协议的，出

2023-06-09

63人看过
合同成立
法院判决期间房产能否买卖,房屋买卖合同成立的条件

一、法院判决期间房产能否买卖人民法院在判决期间，不影响房屋所有人买卖房屋，但房屋被人民法院保全的，不能买卖房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接

2023-06-17

93人看过
债权人
买卖合同与买卖协议有何不同

一、买卖合同与买卖协议有何不同购销合同与买卖合同的要求基本一致。购销合同包括采购合同和销售合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，属于买卖合同的一种。二、本条的规定，是买卖合同一章中最重要的条款之一。标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同，买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权，出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。所以，标的物的所有权转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。一旦标的物的所有权转移于买方后买方拒付价款或者遭遇破产，卖方就将受到重大的损失。除非卖方保留了标的物的所有权，或者在标的物上设定了某种担保权益。否则，一旦买方在付款前破产，卖方就只能以普通债权人的身份参与破产财产的分配，其所得可能会大大少于应收的价款。因此，讨论买卖合同标的物所有权转移，主要就是弄清标的物所

2023-06-16

294人看过
合伙人
合伙购买足彩协议

合伙人：____________________一、本协议由上述合伙人共_____人，经协商一致自愿共同出购买中国足球彩票第______期，投注截止日期为_____年____月___日。二、本复式足球彩票投注金额为人民币_____万____仟____佰____拾___元整（人民币）投注内容见所附之投注单及以打印好的彩票为准。三、所购之足球彩票原件委托_______保管，并保证该彩票的完整及避免高温和高湿环境。四、本次投注所发生的风险及损失由合伙人共同承担。本次投注所获得的盈利由合伙由按出资比例进行分配。五、附合伙人出资明细及补充条款：______________________________六、本协议仅供购买中国足球彩票及遵循国家体育彩票管理中心所颁布的有关规定。本协议自签订之日起生效。开奖后第_____天超过兑奖限自行失效。共一式_____份。日期：_____年_____月_____日

2023-06-09

58人看过

借条
打借条购物算买卖关系成立么？

不算，合同自双方当事人签订或盖章时成立，而仅凭欠条是不能证明买卖合同成立的，只能证明欠款关系成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、有欠条找不到人怎么办？(一)审查财产是否是夫妻共同财产财产是否是负夫妻共同财产，关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。根据我国法律规定，夫妻关系存续期间夫或妻一方对外所负债务为共同债务，除非夫妻双方对该债务由约定，并且债权人知道该约定或者欠款人在借钱时声明是个人财产的例外。夫妻共同财产由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，因此如果该欠款是夫妻共同债务，债

2023-06-21

261人看过
法律综合知识
买卖合同的成立条件及效力如何规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立及生效需具备以下几个条件：首先，作为当事人必须具备相应的民事法律行为能力；其次，当事人在意思表示上须做到真实无疑义；再次，协议内容不得涉及违法或背离社会公认道德规范的领域。此外，民事法律行为若想产生效力，还需符合以下三个基本要素：第一，主体必须拥有足够的民事行为能力；第二，意思表示须达到真实无欺的程度；第三，协议条款不得与现行法律条文相冲突，亦不能违背公众普遍认可的伦理价值观念。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-31

303人看过