东莞一房两卖如何处理-法师兄

东莞一房两卖如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:33:48 368 人看过

关于“一房二卖”问题的解决策略及实施方案大致可以归纳为如下几个方面：首先，我们需要明晰该房屋是否已完成正式的产权过户手续，若是如此，那么相应的房屋所有权便会自然而然地转移至登记在册的购买方手中；其次，如果并未进行过任何产权登记事宜的话，那么我们就必须按照购房款具体的流转情况，来寻觅那些已经全额或绝大部分支付购房款项的人士，这些人将成为该财产的全新合法拥有者；最后，我们还应当按照各买卖双方签署合同的时间顺序，结合相关的法律法规，来准确界定房屋所有权的最终归属者。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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