当事人应拆除违法建筑物-法师兄

当事人应拆除违法建筑物

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 11:30:41 428 人看过

一、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款…”的规定，对范某处罚如下：限定范某户在20日内自行拆除违法建筑物和其他设施，恢复土地原状，恢复后的土地继续作为农业用地使用。

二、根据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条“擅自将农民集体所有地土地使用权出租、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款”的规定，对何某处罚如下：一、对何某私下出租集体土地给他人从事非农业建设的违法行为立即改正，并做出书面检查。二、没收违法所得600元人民币。

2004年2月，旌德县蔡家桥永丰石材厂股东范某想挂靠该厂的名称，自立另办一个石材厂，选中了旌德县蔡家桥镇205国道边的水田。通过本厂职工程某和蔡家桥镇高溪村26号村民张某找到了该水田的承包户主何某，双方经过协商，何某同意范某租用蔡家桥镇205国道边的2．56亩（实测面积）水田建厂房，租用期限为5年，每年范某支付何某1800元人民币作为补偿，首次预付600元，在2004年2月23日双方私下签订了一份租田协议。之后，范某在未经任何部门批准的情况下，便开始在水田内动工建设，并浇筑两根水泥立柱和一块水泥平板，面积共23．6m2，并且在田内铺设了2．5米宽的沙石路面，使该水田遭到了严重毁坏。认定违法事实：

2004年4月3日，旌德县国土资源局执法监察股对此事展开了立案调查。依法对买卖双方当事人范某和何某进行了处理。

处理结果：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
建筑物拆除技术

（1）逐片拆除：手工作业，使用手工工具。有时，是为使用其他方法做前期工作。应该考虑的是，提供安全的作业场所、安全的出入方式及碎料的丢弃。这种工作，在开始时可以使用诸如气锤、冲击锤及液压臂等机械；要注意操作机械时的安全、操作时的空间、设备的能力和对操作手的保护。（2）有控制的解体：包括对建筑物进行预削弱，然后用爆破或者缆绳拉倒来完成。使用爆炸物时，要考虑作业人员的资质、爆炸物的存放、起爆保护、点火程序及使用防爆铣。缆绳拉倒，要考虑人员的专业要求、材料的选择及足够的作业空间，使缆绳能工作。

2023-06-06

147人看过
强制执行
以行政行为违法拆除违章建筑是否应当给予补偿

违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗违法建筑的行政行为违法拆迁应当给予补偿吗。根据相关法律法规，只要是房产，就有所有权。即使是违法建筑，也不能否认业主对建筑材料的所有权，也就是说，行为的违法性不等于财产的违法性。建设是违法的，但确定是否违法建设是行政部门的职责，强制拆除违法建设也是执法部门的职责。其他单位和个人不得擅自拆除，应当给予补偿。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未按照建设工程规划许可证的规定取得或者实施建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；违反规定的，责令停止建设对仍能采取纠正措施消除影响的，限期改正，并按建设工程造价的5%以上处罚；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以处建设工程造价百分之十以下的罚款。据此，城乡规划部门有权对违法建设进行认定。尽管城乡规划主管部门有权对违法建筑进行认定，但行政处罚的实施必须按照法定程序

2023-05-31

487人看过
保全
拆除违法的建筑犯法吗

一、拆除违法的建筑犯法吗只要拆除程序不违法则不违法，但拆除违法建筑要赔偿。根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建处罚方式1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府

2023-06-08

174人看过
笔录
建筑物被定违建强拆合法吗

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上

2023-02-21

415人看过

行政复议申请
被拆迁应当知道，临时建筑不是违章建筑

别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得到补偿的。在实践中，不是所有的拆迁方都会按规矩办事，总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律师要讲的案子，就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾，临时建筑突变违建案子的当事人张某，是一个小粮商，生意做得不错，日子过得也算平顺。2014年，小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点，建一个大点的库房来收储粮食。于是，张某便向自家县城的城乡规划局提出申请，请求建设一处临时库房。同年12月1日，城乡规划局作出批复，同意张某进行库房建设，该库房建筑面积为775平方米，使用期限为2年。转眼到了2016年下半年，库房的期限快到了，生意蒸蒸日上的张

2023-06-17

299人看过
法律综合知识
怎样才能拆除违法建筑

拆除违法建筑需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的情况。一、已住人的违建怎么解决已住人的违建解决程序如下：1、执法局认定违建性质；2、立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；3、下达违法建设强拆通知；4、申请法院强制拆除；5、到期后，执法局依法律程序进行强拆。二、农村违章建筑养猪场能强拆吗农村违章建筑养猪场是能强拆的。对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。对于违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告。

2023-03-24

484人看过
房产证
厂房被当做违法建筑拆除该如何维权

依据我国相关法律的规定，以拆除违法建筑的方式对厂房进行拆迁的，被拆迁人对拆迁行为不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、企业拆迁评估的方法1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求五月一日起进行实地征收，由

2023-04-02

351人看过
先予执行
：违章建筑的当事人在拆迁中的法律地位

若违章建筑的当事人在拆迁范围内无合法建筑，只有违章建筑，则当事人在拆迁中处于何种法律地位是一个值得研究的问题。根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是被拆迁房屋的所有人，故只拥有违章建筑的当事人由于不具有法律意义上的所有权，则不属被拆迁人。就是说只拥有违章建筑的当事人并不是拆迁法律关系的当事人，这将产生一系列的法律后果：首先无法进入拆迁裁决程序，因为《拆迁条例》规定的可以申请裁决的只是拆迁人、被拆迁人、房屋承租人(顺便说一下：建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》所列的申请人只有拆迁人、被拆迁人，而将房屋承租人排除在外是没有道理的)，违章建筑的当事人显然不在申请人之列，当然也不在被申请人之列，故无法进入拆迁裁决程序；其次将无法进入行政强制拆迁程序或司法行政强制拆迁程序，这是不能进入拆迁裁决程序的必然结果；再次使司法民事强制拆迁缺乏法律支撑，因为根据《拆迁条例》的规定，仲裁的被申请人、民

2023-06-05

436人看过

笔录
拆除违法建筑如何立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。相关知识：拆除违法建筑立案后如何调查第一、调查人员不得少于2个人。第二、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用

2023-06-15

245人看过
工程造价
一般违法建筑谁来拆除？

一、一般违法建筑谁来拆除违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑拆除赔偿标准是怎样的认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级

2023-06-15

448人看过
强制执行
违建拆除行为违法，我应当怎么起诉

面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径，违建拆除行为违法情形下的应对方式，对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面，人民法院究竟能提供哪些救济呢?被征收人应如何通过诉讼方式来坚决应对违建拆除行为违法呢?北京在明律师事务所专业律师帮您解读!第一个环节：诉责令限期拆除行政处罚决定。行政机关以当事人违反《城乡规划法》为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述行政处罚决定的市、县级人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府。人民法院对上述决定进行合法性审查，对违法情形可以作出撤销上述决定或确认违法、要求限期重作等判决。第二个环节：诉行政强制执行决定。在限期改正、限期拆除等决定作出后，强制拆除进行前，行政机关若依据《行政强制法》的规定作出行政强制执行决定，当事人有权就该决定提起行政诉讼。拆违领域的行政强制执行存在《城乡规划

2023-04-19

395人看过
强制执行
对违章建筑进行强拆当事人不在场会违法吗

强拆违章建筑，当事人不在成并不违法。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的；(二)未按照批准内容进行临时建设的；(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一、征地强拆的条件是什么？1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在收到房屋征收补偿决定后，如果在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，那么作出房屋征收决定的市、县人民政府便不能向法院申请强制执行；同时人民法院亦不能强制执行。2、强制执行以补偿决定为前提如果没有下达补偿决定，任何单位都不

2023-02-06

370人看过

笔录
限期拆除违法建筑的期限

违章建筑限期拆除的限期在现行的建设行政法律法规中未作明确的规定。从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。责令违法当事人在15日内自行拆除，而当事人在规定期限内未自行拆除，那么行政机关将依法按下列程序处理，直至强制拆除：1、立案：对初步审查符合立案条件的违法行为，在7日内决定是否立案。2、调查：执法人员7日内制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。3、审批：执法人员对违法行为调查终结后，提出处理意见，由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查，然后根据不同情况，分别作出决定。4、告知：拟给予处罚的，执法人员将所认定的违法事实，处罚的理由和依据处罚的具体内容告知行政相对人，收到告知书之日起3日内有向本机关进行陈述和申辩要求听证的权利。5、听证：被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的，行政机关应当在3日内决定是否予以听证；行政机关应当于举行听证的七日前

2023-03-21

459人看过
拆迁人
拆除违法建筑的处理原则

实事求是也是《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》确立的原则，是解决拆迁范围内因历史原因造成的手续不全（包括违章建筑）问题的基本原则。因此，行政机关在处理违法建筑时，应当查明违法建筑形成的时间、原因、用途等因素，并妥善处理。依法行政原则和合理行政原则作为依法行政的两大原则，应贯穿于拆迁问题处理的全过程。作为最高人民法院《关于当事人未达成拆迁补偿安置协议的，人民法院是否应当受理有关补偿安置纠纷的民事诉讼的批复》（发审〔2005〕9号），进一步明确了被拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人当事人或者被拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，应当向行政机关申请裁定。因此，行政机关应当遵循公平正义的原则，平等对待拆迁人、被拆迁人和有关当事人，对违法建筑采取必要的、适当的措施和手段。三。宽严相济、充分保护被拆迁人合法权益的原则是复杂的。现实生活中，违章建筑已成为一些低收入家庭的主要收入来

2023-05-31

140人看过