买房商业贷款流程如下：

（一）首先要咨询办理贷款的有关知识。

（二）选择银行，并提出相关购房贷款申请。

（三）提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

（四）银行审核批准。

（五）跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订借款及抵押合同。

（六）然后到公证处办理相关公证手续。

（七）到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

（八）办理房屋产权抵押登记。

（九）向银行提供抵押证明。

（十）到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。

（十一）借款人开始按月还款。

一、商业贷款可以转公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

（一）借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

（二）申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

（三）申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

（四）申请人同意提供认可的贷款保证方式；

（五）申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

（六）商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

（七）商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

（八）组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

（九）商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

二、贷款买房要什么材料

（一）个人住宅借贷请求书；

（二）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在我国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（三）经办行认可的有权部分出具的借贷人安稳经济收入证明或其他偿债水平证明材料；

（四）合法的购买（大修）住宅合同、协议及相关赞同文件；

（五）典当物或质押权力清单及权属证明文件，有处分权人出具的赞同典当或质押的证明，借贷行认可的评价组织出具的典当物评价报告书；

（六）确保人出具的赞同供应担保的书面许诺及确保人的资信证明；

（七）银行的存款单据、凭据式国债单据等借贷人拟供应给借贷行质押的有价证券；

（八）借贷人用于购买（大修）住宅的自筹资金的有关证明；

（九）房子销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（十）如果借贷人的爱人与其一起请求借贷，借贷请求书上还要填写清楚爱人的有关状况，并出示结婚证和户口簿等；

（十一）借贷行规则的其他文件和材料。