琼海房屋买卖合同纠纷怎样起诉-法师兄

琼海房屋买卖合同纠纷怎样起诉

来源：互联网时间： 2024-05-17 12:00:37 133 人看过

针对房屋买卖合同纠纷提起法律诉讼程序时，首要步骤是将诉状与相关证据材料递交至具有司法管辖权的人民法院。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定，诉状应包含如下五个方面的内容：

1．原告及被告的个人基本信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、所在工作单位以及居住地址等；

2．明确的诉讼请求，即原告期望法院作出何种裁决；

3．详尽的事实与理由，阐述原告提出诉讼请求的依据及其合理性；

4．相关的证据及其来源，包括但不限于合同文本、交易记录、通信往来等；

5．其他需要特别注明的事项。在撰写诉状过程中，原告需对房屋买卖合同的订立、履行状况进行详细描述，并列举出被告违反合同约定的具体行为。

同时，原告还需提供充足的证据，以支持其主张的事实。

另外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人双方均应秉持诚实守信的原则，严格依照约定履行各自的义务。若当事人一方未能履行合同义务或履行义务未达到约定标准，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拒绝履行
民事投诉（房屋买卖合同纠纷）

原告：××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省XX市XX村委会XX路9号。联系人：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。联系方式：经常居住地：广东省XX市XX路9号。身份证号码：xxxxxxxxxxx。第三方：××房地产经纪有限公司××分公司。法定代表人：××。地址：XX市XX中心13楼D座。联系方式：×××××。案由：房屋买卖合同整改。诉讼请求：1。判令被告承担违约责任，双倍返还原告定金4万元，并承担因卖方不履行合同所发生的一切费用；2。本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2009年XX月XX日，在XX房地产经纪有限公司XX分公司的调解下，原告与被告签订了《房地产

2023-05-08

276人看过
法律综合知识
买卖房屋合同纠纷如何诉讼

一、买卖房屋合同纠纷如何诉讼房屋买卖合同所引发的纷争处理途径主要可以通过以下四种形式来解决：即协商制度，调解机制，仲裁程序和诉讼程序。1、协商制度：合同双方在保持友好互信的原则上，立足商谈沟通来妥善化解矛盾，这种方式无疑是最为理想且实用的。2、调解机制：若双方无法就关键问题达成共识，进而寻求妥协，那么可以请求相关机构进行协调处置。比如，若其中一方或者双方均属于国有性质的组织，则可以向其所属的上级部门提出调解要求。而上级部门应当依据公正的原则来明辨是非，协助仲裁，而非直接介入行政干预之中。此外，当事人也可选择寻求房产交易管理机关、仲裁委员会、初审法院等权威机构提供调解服务。3、仲裁程序：若合同各方经过协商仍然难以达成一致，又不愿意接受调解，唯一可采取的方式便是遵循早已约定的仲裁条款来处理争议；倘若双方原先并未约定任何仲裁条文，或者争议产生之后亦未能签订任何仲裁协议，此时的解决方式只能是依法向

2024-02-29

247人看过
承诺
怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖

（一）以不动产所在地法院管辖。随着《民事诉讼法解释》的推行和实施，关于房屋买卖合同纠纷管辖的问题得到了统一的解决方法。根据法律的规定，涉及到关于土地承包经营、房屋租赁以及工程建设的合同纠纷的，都需要按照不动产的纠纷来确定管辖。如果发生纠纷的不动产已经进行登记的，那么就可以以不动记登记的登记簿所记载的地方作为不动产所在地；如果动产没有进行登记的，那么就要以不动产实际的所在地作为不动产所在地。（二）当事人约定管辖。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的第25条规定，合同双方当事人在签订的书面协议当中对于发生纠纷的管辖是可以进行约定的，但有一个前提就是这个约定的内容不能够违反法律对于级别管辖和专属管辖的规定。当事人双方在约定管辖法院的时侯也需要注意一些问题：1、约定的管辖法院必须要通过书面的形式详细的表达出来；2、约定的管辖法院也必须要在限定的范围之内。双方约定的管辖法院不可以违反民事诉讼法对于

2023-04-06

54人看过
保全
买卖合同纠纷起诉状被反诉怎样办?

一、买卖合同纠纷起诉状被反诉怎样办?1、依据我国相关法律的规定，买卖合同纠纷的被告提起反诉的，申请财产保全时，如果保全措施有错误的，由申请人承担赔偿的责任。2、因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的，如果原告放弃或者变更诉讼请求的，被告是有权提起反诉的，提起反诉按起诉程序处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、反诉提出的条件和时间1、须由本诉的被告向本诉的原告提出。2、须在案件受理后、法庭辩论结束前提出。3、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。4、须与本诉适用同一诉讼程序。5、须反诉与本诉之间存在关联关系①反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系，如双方违约

2023-05-06

465人看过

法律综合知识
买卖房屋纠纷可以起诉吗

一、买卖房屋纠纷可以起诉吗涉及购房合同的纷争的解决途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：合同双方应在保持友好关系的前提下，共同探讨并努力寻找纠纷的妥善处理方案，此乃最优之选。2、调解：若双方无法达成共识，无法通过协商解决纠纷，则可请求相关机构进行调解例如，若其中一方或双方属于国企范畴，那么可以向上层机构提出调解申请。上层主管部门应对此事公平公正地辨明是非，不偏袒任何一方，避免采取行政干预行为。实际上，当事人还能选择请合同管理机关、仲裁委员会或法院进行调解。3、仲裁：倘若双方无法就合同中的争议内容达成一致意见，且都无意接受调解时，便可依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷出现之后所签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请书。4、诉讼：如若合同中未明确载有仲裁条款，亦无事后签订的仲裁协议，那么合同双方当事人皆可诉诸法律渠道以解决纠纷，寻求合法权益。《民事诉讼法》第一百

2024-03-01

57人看过
仲裁机构
有纠纷的房屋买卖合同

当房屋买卖合同出现纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、房屋买卖合同纠纷找谁解决房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。二、房屋买卖合同纠纷，应该如何处理发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲

2023-03-19

412人看过
法律综合知识
纠纷房屋合同怎么起诉

一、纠纷房屋合同怎么起诉合同纠纷涉及到法律手续问题，因此在提起诉讼之前，您务必明确以下几个关键事项：首先，关于管辖法院，在此特作如下详述。1．若相关合同已经详细规定了应诉法院，那么您只需按照约定前往该法院进行起诉即可（但需注意的是，约定的应诉法院必须符合选任被告居住地、合同履行地、合同签署地、原告居住地以及标的财产所在地等与争议案情具备实际关联性的地点的人民法院之内，否则前述约定将视为无效）。2．假设在合同文书中并无应诉法院的明确说明，您有权向被告的居住地或合同履行地点法院提起诉讼申请。其次，如果您欲提起合同纠纷诉讼，需要满足以下三个条件：1．首要条件便是要有明确的被告方。在起诉状告知书中需清晰列出当事双方的基本信息。这其中包括了被告自然人的姓名、籍贯、性别、家庭住址及电话号码等可能影响司法程序的重要信息，同时对于属于企业性质的被告单位，我们还须在诉状中详细陈述其全称、地址、联系方式及法定

2024-03-06

287人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么解除合同纠纷

一、买卖房屋怎么解除合同纠纷关于房屋买卖合同的争议处理，可通过双方协商达成共识解除或诉诸法律渠道解除。依2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，双方同意即能解约。同时，双方也可以预先设定解约条件，当条件达到时，有权解除合同者便可行使权利。第五百六十五条第二款进一步规定，若一方未事先告知另一方，而是直接提起诉讼或申请仲裁以寻求解除合同，只要司法机关或仲裁机构确认了其请求，合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时自动解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同

2024-04-11

270人看过

房改房
怎么提起房改房买卖合同纠纷诉讼？

根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。一、民事纠纷起诉程序《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院

2023-06-25

360人看过
鉴定结论
起诉房屋买卖合同纠纷是否有时间限制？

不一定，需结合诉讼类型确定。如果当事人提起的是以债权请求权为基础的给付之诉，如请求违约方承担违约责任、损害赔偿责任等，就应当适用诉讼时效，一般来书是3年诉讼时效；如果是确认之诉或形成之诉，就不适用诉讼时效，而应当适用除斥期间的规定。如撤销权诉讼；确认合同效力纠纷等。工伤保险争议起诉有时效吗？法律规定，所谓“诉讼时效”，是指从当事人知道或应当知道其利益受到侵害之日起计算的时间。相对于普通民事伤害案件而言，工伤保险争议案较为特殊，在此类案件中，工伤受害人提起仲裁或诉讼的前提是有关部门所作的工伤认定以及伤残等级鉴定结论，否则，工伤职工将无从主张自己的权利。在工伤保险争议案件审理中，劳动部门所作的工伤认定及伤残等级鉴定，不仅起普通证据作用，而且是一种由劳动行政部门依法行政的具体表现，是劳动争议仲裁委及人民法院对当事人合法权益进行保护的前提和依据。实践中，许多在工作中受伤的职工，因不熟悉劳动法律法规

2023-07-02

345人看过
鉴定结论
怎样起诉房屋纠纷

要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。一、交通事故法院起诉流程1、立案阶段首先受害人以原告的身

2023-02-04

162人看过
遗产纠纷
在哪个法院起诉房屋买卖合同纠纷律师

房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖的规定，由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。一、租房合同纠纷由专属管辖吗房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。二、建设工程合同纠纷能不能仲裁民诉法规定建设工程合同纠纷属于专属管辖的范围。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。专属管辖是法院管辖独有的制度，

2023-03-23

336人看过

房屋装修
怎样起草房屋买卖合同?

在签订房屋买卖合同时,需要注意以下三个关键方面。需要审查出售方是否具有处分房屋的权利,需要确认房屋的权属状况,以及对合同条款进行仔细阅读和理解。第二,在合同之中一定要明确双方的权利义务,比如房屋是否有抵押,房屋的价款什么时候支付。第三,一定要明确办理房屋交付的时间以及办理房屋过户手续的时间。在签订房屋买卖合同时,需要注意以下三个关键方面。首先,需要审查出售方是否具有处分房屋的权利,可以通过查询房屋的登记信息等方式来确认。其次,需要确认房屋的权属状况,以确保将来能够顺利办理过户手续。最后,还需要对合同条款进行仔细阅读和理解,以确保双方的权利和义务得到充分保障。第二是在合同之中一定要明确双方的权利义务，比如房屋是否有抵押，比如房屋的价款什么时候支付。第三一定要明确办理房屋交付的时间以及办理房屋过户手续的时间。如何在房屋买卖合同中明确双方权利义务？标题：如

2023-09-01

202人看过
遗产纠纷
海南房屋买卖合同纠纷维权管辖法院

海南房屋买卖合同纠纷维权管辖法院这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人

2023-02-17

270人看过