承包物业必备资格有哪些-法师兄

承包物业必备资格有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 11:52:24 269 人看过

一、承包物业必备资格有哪些

承包物业需要以下条件：

1．满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；

2．申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；

3．申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；

4．主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

二、物业公司的职责有哪些

物业公司的主要职责有：

1．协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

2．维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；

3．对出入小区的车辆与人员进行管理；

4．对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、物业纠纷的诉讼时效

物业管理费纠纷诉讼时效是三年。可以看出物业管理费属于普通的债权债务，受3年诉讼时效的约束。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
鉴定职业病所需材料有哪些必备之物

一、鉴定职业病所需材料有哪些必备之物鉴定职业病所需材料有的必备之物如下：1．职业史、既往史；2．职业健康监护档案复印件；3．职业健康检查结果；4．工作场所历年职业病危害因素检测、评价资料；5．诊断机构要求提供的其他必需的有关资料。根据《中华人民共和国职业病防治法》第四十六条职业病诊断，应当综合分析下列因素：（一）病人的职业史；（二）职业病危害接触史和工作场所职业病危害因素情况；（三）临床表现以及辅助检查结果等。职业病诊断证明书应当由参与诊断的取得职业病诊断资格的执业医师签署，并经承担职业病诊断的医疗卫生机构审核盖章。二、中国职业病的特点1．接触职业病危害人数多，患病数量大；2．职业病危害分布行业广，中小企业危害严重；3．职业病危害流动性大、危害转移严重；4．职业病具有隐匿性、迟发性特点，危害往往被忽视；5．职业病危害造成的经济损失巨大，影响长远。三、职业病分为哪几类职业病的类型，具体如下：

2023-10-01

75人看过
法定代表人
保安公司必备资格

有不低于人民币100万元的注册资本；拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录等。申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合规定条件的材料。开保安公司需要的条件保安服务公司应当具备下列条件：1、报经省级人民政府公安机关审核批准；2、到所在地工商行政管理部门办理注册登记手续；3、有不低于人民币100万元的注册资本；4、有住所和提供保安服务所需的设施、装备；5、有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。《保安服务管理条例》第八条保安服务公司应当具备下列条件：（一）有不低于人民币100万元的注册资本；（二）拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处

2023-07-07

256人看过
营业执照
物业承包没有资质可以吗

不可以。物业管理活动的企业需要具有的法人资格。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性专业化管理。一、物业资质等级的划分物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：1、一级（1）注册资本人民币500万元以上；（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋

2023-03-19

111人看过
遗嘱继承
遗嘱继承有哪些必备条件

遗嘱继承的要求：1、立遗嘱人死亡；2、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议等。遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。一、继承的类型有哪些继承的种类有遗嘱继承、法定继承、代位继承和转继承，遗嘱继承优先于法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中，继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定，因此，遗嘱继承又称“指定继承”。设立遗嘱的被继承人称遗嘱人，由遗嘱指定的继承人为遗嘱继承人。法定继承，是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式

2023-06-20

266人看过

法人
企业取得法人资格的必备条件

公司制企业是依法取得法人资格的企业，称法人企业。我国公司法规定，股份有限公司和有限责任公司是法人企业。企业要取得法人资格，必须满足以下条件：(1)依法成立。依法成立是指依照现行法律规定成立，包括在成立程序上的合法性和在成立后组织的合法性。我国公司制企业必须依《中华人民共和国公司法》成立，方能取得法人资格。(2)有独立的财产。法人企业拥有独立的财产，是它作为民事主体参与经济活动，享有民事权利和承担民事责任的物质基础。法人企业应具有与其经营范围、经营规模相一致的财产总额。(3)有自己的名称、组织机构和场所。法人的名字是法人的字号，是它区别于其他法人的标志。企业法人是一个经济组织，组织必须有一个有序的组织机构，组织的功能才能发挥。企业法人的场所是企业生产经营活动的地方，也是企业作为民事主体的住所。企业法人必须有场所，一是生产经营活动的需要，二是有利于国家对企业的监督和管理。(4)必须独立承担民事

2023-06-05

148人看过
履行职责
业委会成员应具备哪些资格

业委会成员应具备哪些条件？1。物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2。遵守国家有关法律法规；3。遵守业主大会议事规则和业主大会，以身作则履行业主义务；4。热心公益事业，责任心强，公正廉洁，有社会公信力；

2023-05-31

102人看过
职业资格
佛山职业资格及专业技术资格证包括哪些

问题1、职业资格证包括哪些2、专业技术资格证包括哪些3、会计、电工等的从业资格证属于加分范围吗4、技能竞赛指哪些竞赛解答1、职业资格证即职业资格证书，是表明劳动者具有从事某一职业所必备的学识和技能的证明。职业资格证书由国家人社部统一印制，人社部门或国务院有关部门按规定办理和核发。证书分为五个等级，即分为初级(五级)、中级(四级)、高级(三级)、技师(二级)、高级技师(一级)共五个等级。2、专业技术资格证包括通过考核认定、评审、考试等3种方式取得的专业技术资格。3、从业资格证不属于加分范围。4、新市民积分制度服务管理技能竞赛积分指人社部门主办或参与的技能竞赛。更多积分入户信息：【】

2023-05-30

312人看过
企业融资
物流外包企业融资技巧有哪些

一、中小企业融资困难的原因1、我国缺乏对中小企业融资的政策扶持目前，我国央行通过窗口指导，对全国性商业银行在原有信贷规模基础上调增5%，对地方性商业银行调增10%，并要求这部分额度必须用于中小企业、农业或地震灾区；随后出台政策放宽中小企业贷款额度，对个人小额担保贷款的最高额度从2万元提高到5万元；对劳动密集型小企业小额担保贷款的最高额度从100万元提高到200万元。虽然这些政策有较强的针对性和操作性，但长期来看，仅靠增加贷款很难从根本上解决中小企业的融资难题。比照国际经验，许多国家依据中小企业所有制类型和行业特性，对其融资都采取了各种优惠政策进行扶持。2、我国缺乏专门的金融管理机构许多西方发达国家为了对中小企业进行金融支持而设立了专门的金融管理机构。一方面，专门管理机构的建立为一部分无法通过一般渠道获得商业贷款的中小企业提供了风险担保，解决了其资金需求问题；另一方面，可以成立政策性基金，专

2023-03-26

383人看过

法律综合知识
德国留学必备生活物品有哪些

权威发布德国留学必备生活物品详解，更多德国留学必备生活物品详解相关信息请访问。《证件》1．护照2．入学通知书3．2寸照片4．带点欧元，至少300欧吧5．最好国内有国际卡或者信用卡带一张《学习用具》1．本子，带一，两本就好，不要太厚，可以带点便签纸来，小小张的，能粘的那种2．书，字典看你自己需要吧。如果你不学德语的话，一本小德汉汉德的双解字典总是要的，至于大字典或是英文字典的话自择，最好带电子词典，英文德文都有3．平时常用的文具《生活用品》1．洗发水，沐浴液，洗衣粉等洗涤用品带1个星期左右的量就可以了，肥皂带1块2．化妆品（洗面奶，护肤的等等）可能要带稍多一些，可能一个月的？～～？因为要熟悉在德国买东西可能还是要长一点的时间。3．卫生纸，卫生巾这里也很便宜，少带点4．毛巾，浴巾等要多带点，床单，枕巾，被套带2床，能换洗。被子和枕头不用带，5．干货可以带多点，香菇，木耳，紫菜，万年青等。要是能

2023-11-25

165人看过
强制执行
物业有资格强拆吗

一、物业有资格强拆吗物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。二、物业管理公司要履行的义务有什么（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受业委会和住宅小区居民的监督；（三）重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；（四）接受房

2023-06-15

209人看过
业主
承包物业有几种

一、承包物业有几种有合法的工商营业执照、物业企业资质证书、对该项目充分了解、有自己的管理团队、市场定位、服务理念、进行财务收支预算、测算项目成本、收费标准、做标书、管理方案、招聘项目经理保安保洁维修绿化等有岗位证书的相关人员关键是物业师、机电工程师、会计师等、与开发商或业委会签订（前期）物业服务合同、办理承接查验手续、接收图纸说明书资料、调试智能化系统、电梯系统、消防系统等、建档、接收整理物业用房、购置电脑等办公设施设备、办理入伙、进入小区为尊贵的业主服务、收费。二、物业公司经营范围包括：（一）包括以下业务：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理；7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、运行、维护等服务。物业管理公司是按照法定程序成立

2023-06-10

310人看过
借款
申请商业贷款需具备哪些资格

个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

2023-04-15

181人看过

法人
物业服务人不具备法人资格吗？

并不是，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。公司的法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。物业管理公司法人职责：全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务，接受物业管理委员会和居民的监督。一、公司法人要承担什么责任？通常，大家把法人与法定代表人混为一谈。在《公司法》中，法定代表人是指依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。公司法定代表人姓名应当记载于公司营业执照上。而法人指的是公司。通常来说，法定代表人一般不承担责任。法定代表人的

2023-06-27

140人看过
工程分包
建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别有哪些？

两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。就其本身来说，两者是没有关系的，专业承包指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质。建

2023-04-11

318人看过