一、二手房契税新政策2022
1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3.以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅。
二、营业税:
1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
三、个人所得税:
1.房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数;
工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五;
抵押工本费:100元;
购房证明:20元一份;
公证收费标准:300元。
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简介 契税新政策广东在线咨询 2022-03-26对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。维修基金2%。