房屋买卖合同起诉时效有规定吗-法师兄

房屋买卖合同起诉时效有规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:44:11 98 人看过

房屋买卖合同纠纷起诉时效是有规定的，房屋买卖合同纠纷起诉时效一般为三年，如果是因房屋产权纠纷起诉的，不受诉讼时效限制。

房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：

第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；

第二是，交付标的物和支付价款的凭证；

第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明

第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；

第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

定金合同
房屋买卖定金合同纠纷起诉书

房屋买卖定金合同纠纷民事起诉状范本民事起诉书原告：ＸＸＸ，男，19ＸＸ年Ｘ月ＸＸ日生，汉族，身份证号码ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，职业ＸＸ，工作单位ＸＸ市ＸＸ局，住ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，联系电话ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ。被告：ＸＸＸ，男，19ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，汉族，身份证号码ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ，职业ＸＸ，工作单位ＸＸ市ＸＸ局，住ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号楼Ｘ单元ＸＸＸ室，联系电话ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ诉讼请求：1、撤销原、被告之间购房合同；2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；3、由被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：20ＸＸ年Ｘ月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于ＸＸＸ区ＸＸＸＸ路ＸＸ号楼Ｘ单元ＸＸＸ室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106．77平方

2023-05-01

460人看过
继续履行
未按房屋买卖合同规定期限付清房款合同还有效吗

合同的履行和合同的效力无关。没有付清房款，属于违约行为，按照合同约定处理。一、因资金不足退房需付违约金吗因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的，属于违约行为，既然属于违约行为，守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。至于赔偿违约金的数额，如果双方在合同中有约定的，可以按照合同约定的数额支付，如果没有约定的，可以按照违约行为对守约方造成的实际损害赔偿违约金。二、不留质保金合同怎么约束不留质保金合同约束是在双方当事人之间就发生了权利、义务关系或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。同时合同的效力仅约束合同签订方，不约束与合同无关的第三人。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6

2023-06-21

327人看过
合同生效
买卖房屋合同生效后解除规定

一般情况合同生效后应继续履行不能解除。房屋买卖合同生效后未转让的，买卖双方协商一致或者有可以单方面解除合同的法定情形的，可以解除合同；如果没有上述两种情况，合同生效后应继续履行，不能解除。一方想单方面解除合同的，属于违约，应当承担违约责任。解除合同的法定情形如下：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋买卖合同何时生效1、房屋买卖合同自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定房屋买卖合同的生效条件和时间；3、办理产权过户前，房屋买卖合同已经生效。《中华人民共和国民法典》第五百六

2023-07-07

351人看过
合同内容
房屋买卖合同一定要盖章吗，房屋买卖合同的效力如何

房屋买卖合同要不要盖章，依据卖方的主体而定，如果是开发商的，一般要在合同中盖章，如果是卖方是自然人的，不需要盖章。房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合

2023-02-20

75人看过

诉讼时效
诉讼时效是否影响房屋买卖合同效力？

房屋买卖合同中有诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。民法典中签订房屋买卖合同是否有效无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到

2023-07-03

496人看过
诉讼时效
商品房买卖合同过了诉讼时效怎么办？商品房买卖合同诉讼时效起算

一、商品房买卖合同过了诉讼时效怎么办？商品房买卖合同过了诉讼时效当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。二、商品房买卖合同诉讼时效起算商品房买卖合同诉讼时效起算点是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，买卖合同的诉讼时效即自对方违约之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、商品房买卖合同诉讼时效为几年？商品房买卖合同诉讼时效为三年。法律依据：根据《中华人民共和国民法

2023-06-25

103人看过
合同无效
房屋买卖合同无效的情形有哪些如何认定房屋买卖合同

房屋买卖合同无效的情形如下：1、合同当事人的意思是虚假的；2、合同内容违反法律法规的强制性规定；3、合同当事人有恶意串通损害他人合法权益的行为。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同无效的情形，房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同无效的情形有：一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时，只转让了房屋而没有转让土地的，那么该合同是

2023-08-07

110人看过
承诺
法律规定房屋买卖合同有效情况有哪些

房屋买卖合同有效的情况为双方当事人达成了合意，且合同内容不违反我国法律法规的相关规定；但房产仅在登记后发生变更。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。口头房屋买卖合同是否有效1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设

2023-08-01

155人看过

合同无效
房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定

一、房屋买卖合同无效房屋返还的相关规定房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：（一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。（二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。（四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。（五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。《民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还

2023-05-03

390人看过
房产买卖纠纷
确定房屋买卖合同纠纷起诉的截止时间

房屋买卖合同纠纷起诉时间范围：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。诉讼时效期间从权利人知道或者需要知道权利受到损害以及义务人的那天起开始计算。但是从权利受到损害那天起超过二十年的，人民法院不会再进行保护。出现特殊情况的，人民法院可以会按权利人的申请决定延长。怎样解决房屋买卖合同纠纷发生房产买卖纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。（一）协商解决：房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。（二）行政机关依职权处理：（三）仲裁或诉讼程序解决：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的

2023-07-02

291人看过
承诺
合同买卖房屋有法律效力吗

一、合同买卖房屋有法律效力吗合同买卖房屋是否有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件为标准：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项：1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。3.房地产开发企业在商品住宅交付使

2023-06-05

279人看过
鉴定结论
起诉房屋买卖合同纠纷是否有时间限制？

不一定，需结合诉讼类型确定。如果当事人提起的是以债权请求权为基础的给付之诉，如请求违约方承担违约责任、损害赔偿责任等，就应当适用诉讼时效，一般来书是3年诉讼时效；如果是确认之诉或形成之诉，就不适用诉讼时效，而应当适用除斥期间的规定。如撤销权诉讼；确认合同效力纠纷等。工伤保险争议起诉有时效吗？法律规定，所谓“诉讼时效”，是指从当事人知道或应当知道其利益受到侵害之日起计算的时间。相对于普通民事伤害案件而言，工伤保险争议案较为特殊，在此类案件中，工伤受害人提起仲裁或诉讼的前提是有关部门所作的工伤认定以及伤残等级鉴定结论，否则，工伤职工将无从主张自己的权利。在工伤保险争议案件审理中，劳动部门所作的工伤认定及伤残等级鉴定，不仅起普通证据作用，而且是一种由劳动行政部门依法行政的具体表现，是劳动争议仲裁委及人民法院对当事人合法权益进行保护的前提和依据。实践中，许多在工作中受伤的职工，因不熟悉劳动法律法规

2023-07-02

345人看过

房屋买卖协议
房屋买卖协议没公证起诉有效吗

公证并不是房屋买卖合同成立的条件，房屋买卖合同依法成立的就具有效力，向人民法院起诉时有效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-06-13

421人看过
合同无效
买卖房屋合同何时开始生效？房屋买卖合同何时可能被视为无效

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（六）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；（七）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；（八）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（九）出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3％；（十）出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；（十一）商品房买卖合同约定或者

2023-07-04

283人看过