网签了退房违约金怎么算-法师兄

网签了退房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 22:23:32 492 人看过

针对网签后退房所需承担的违约金金额，具体数值将依据以下几个因素来综合判定：

首先，网签购房合同当中约定的逾期违约金比例通常规定在其所导致的实际损失的百分之三十及以上；

其次，如若在一个月以内的交付过程中，出卖方出现违约行为，那么他们就必须向买方支付已缴付房款的万分之三作为违约金；

最后，倘若超过一个月仍未完成交付，违约金比例则调整至万分之五。关于网签后退房的相关流程，主要包括以下步骤：

首先，已经签订网上签约协议的房屋，买卖双方需先行协商并达成退房共识；

其次，在双方协商无异议之后，买方应携同本人身份证件、网上签约合同以及开发商开具的相关证明前往当地房地产管理部门提出撤销网上签约的申请。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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