签写字楼合同注意事项-法师兄

签写字楼合同注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 16:13:17 54 人看过

订立写字楼合同需要注意：1、出租方出租房屋的合法性；2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式；3、明确物业管理费用、内容以及支付方式；4、约定免租期；5、明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费等。签写字楼合同注意事项的法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

合同签字应注意哪些事项，合同签订前的注意事项？
174人看过
签订写字楼租赁合同要注意哪些问题?
460人看过
结婚后购买写字楼怎么签购房合同，购买写字楼签购房合同要注意什么问题
138人看过
合同盖章签字注意事项是怎样的
109人看过
买楼房签合同的几大注意事项有哪些
199人看过
签订办公楼租赁合同有哪些注意事项？
485人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

写字楼
写字楼出租怎么签合同

签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容：第一，租赁双方的基本信息要写好；第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；第三，租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四，租赁双方的权利和义务。第五，发生争议的解决办法。一、租房合同一般包括哪些内容租房合同一般包括以下内容：1、双方的姓名或住所；2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；3、租金和押金金额，支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋及室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、缴纳物业费、水、电、气等相关费用；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定，例如，承租人在租赁期间对房屋进行装修形成的附加，双方解除合同时形成的附加处理协议等。二、什么情况下租房合同无效租房合同无效的情况如下：1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示；2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行

2023-06-25

425人看过
法律综合知识
租写字楼合同怎样签呢

一、租写字楼合同怎样签呢租赁写字楼时，应注意的问题有：1．通常写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统写字楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；2．价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；3．物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的写字楼要考虑企业加班是否方便的问题；4．停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；5．写字楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押3个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况

2024-01-10

119人看过
合同成立
合同签字和盖章的注意事项和要求？

合同没签字盖章是否有效，要具体分析。合同签字盖章，是合同中约定生效的的一种手段。具体如下：1、若合同双方当事人约定合同自签字盖章后生效的，合同未签字盖章的，不对合同双方当事人发生法律效力；2、若合同未约定生效等时间，一般自合同订立之日起生效；3、合同自生效之日起，才对合同双方当事人产生法律效力。入股合同没有手签和盖章有效吗没有。合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为谨慎的方法是由签字人交书面法人授权书《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一

2023-07-01

495人看过
法律综合知识
写字楼物业费要签合同吗

写字楼物业费要签物业服务合同。《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

2024-05-04

272人看过

写字楼
和写字楼签的租赁合同怎么写

写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。一、租给老人的房子不签合同怎么办1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维

2023-03-31

165人看过
写字楼
写字楼租赁合同签订指南

在签署写字楼办公室租赁合同时, 需要注意以下几个方面: 首先, 需要确保租赁双方的基本信息准确无误; 其次, 需要详细描述办公室的面积、位置和用途等基本情况; 第三, 需要明确约定租金、租期、租金支付方式和履约保证金等细节内容。第四，租赁双方的权利和义务。第五，发生争议的解决办法。在签署写字楼办公室租赁合同时,需要注意以下几个方面:首先,需要确保租赁双方的基本信息准确无误;其次,需要详细描述办公室的面积、位置和用途等基本情况;第三,需要明确约定租金、租期、租金支付方式和履约保证金等细节内容。第四，租赁双方的权利和义务。第五，发生争议的解决办法。写字楼租赁合同需要注意哪些方面？在签订写字楼租赁合同时，需要注意以下几点：首先，要确保出租方的房屋是合法的，包括产权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。其次，要明确租金、物业费、水电等相关费用的

2023-09-17

246人看过
主债权
合同盖章签字的基本知识及注意事项

一、合同盖章签字的基本知识合同盖章签字的基本知识如下：1.盖章时要加盖骑缝。2.盖章要与订立合同的主体相符。通常会出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主体的确定带来不必要的麻烦。3.签字时最谨慎的方法，是页签，即在每一页的空白处签字。4.签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。5.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。二、合同盖章签字时的注意事项合同盖章签字时的注意事项有：1.合同签字时需要注意签字的主体是合同当事人或者获得当事人授权的人

2023-05-06

263人看过
法定代表人
包车合同书写注意事项

包车简易合同应当按照约定的内容来写。双方当事人可以参照以下内容达成约定：1、双方当事人的信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式，当事人是组织的，应当写明组织的名称和住址，以及法定代表人或者法定负责人的姓名和联系方式；2、包车路线，应当写明出发地，以及目的地，路上存在收费站的，应当明确表示过路费由哪一方支付。3、包车的费用，以及支付时间和方式；4、包车期限；5、违约责任。面包车如何改货运面包车改货运的办法：1、提交申请，到车辆管理办公室办理非经营性经营手续，还要检测。然后换驾照；2、到运输管理局办理货物运输许可证、资格证。定期对车辆进行二次维护；3、没有商业保险的，最好去保险公司办理商业保险；4、货车改装后报废的年限为15年。主要问题：未经许可不得修改，属于重大改装，改装汽车违反了道路交通管理法。保险公司不会索赔此类改装车辆。不要这样改装，不利于驾驶安全。《中华人民共和国民法典》第四百七

2023-07-01

372人看过

合同形式
租赁合同编写注意事项

编写租赁合同时需要注意下几个事项：1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式：必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；倒签合同要标明合同背景。3、合同的必备条款要具体、明确：当事人名称须真实、一致；合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；履行方式须具体：交货方式、结算方式；4、订约前的合同义务：尽协助、通知义务；订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款一、租赁合同有什么特征租赁合同具有以下三个特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同

2023-02-27

322人看过
合同条款
签订合同时，盖章和签字的注意事项是什么

双方无需自行签署或盖章合同条款。签字人应当是当事人本人，或者单位的法定代表人、负责人，或者被授权部门的负责人、代理人。对于后者，更为谨慎的方法是签字人提交一份书面的法人授权书法人授权书应包括以下内容：被授权人的基本信息、明确的授权范围、，包括授权的时间范围和对象、授权人或被授权单位的印章或法定代表人的签名，以及授权日期。印章应与合同主题一致。通常情况下，合同当事人栏与盖章主体不同。这将给合同的履行和主体的确定带来不必要的麻烦分支机构可以以自己的名义签订合同，但单位的内部组织不同签署时最谨慎的方法是签标签，最好使用蓝色和黑色墨水，以便于区分是否为原件。有些缔约方习惯使用碳素墨水，这有利于长期保存。对于一般合同，不存在这样的问题。当难以区分正本和副本时，真正的麻烦在于盖章时应加盖十字绣。如果双方以合同书的形式订立合同，则应在双方签字或盖章时确定。因此，合同不必同时签字盖章才能成立。只需要其中一

2023-05-07

81人看过
退休
退休签字应该注意事项

注意事项：1、办理退休手续：每月的1-20日办理，区工作单位所在区的社保处。2、需要准备：1寸登记照一张（办理退休证），户口身份证原件及复印件一张，与原单位解除劳动合同（买断）协议书原件，带上人事档案（具体看你档案原单位存放在哪里，一般都是在市人才中心，是的话凭身份证自己领取出来，具体问原单位），居住社区退休人员服务申请表。3、办理步骤：去社保处，首先找窗口领取一张退休社区服务表，将此表填好后一定要在居住社区盖章（以后每年在该社区年审，防止死亡后继续领取养老金），然后档案提取出来，带上以上所有材料，直接在社保处办理就可以了，社保处审核通过后会发放你一张银行开户通知单，上面有你具体退休费金额，存折开好后，下月才能有退休费。最后将档案退还原存放点即全部办理完毕。

2023-02-26

493人看过
法律综合知识
盖章和签字的注意事项

投标投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章；或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认真检查。《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立合同成立。既然盖章是合同成立的标志，那么，对受诉法院而言，各方当事人是否在合同上盖章是人民法院判定该合同是否已经有效成立的重要证据证据，一般说来，某个合同一旦由双方当事人加盖印章，当事人将不必另行举证证明合同已经成立，由此产生的后果便是法官将不对合同是否成立进行审理，法官将基于这一法定事实直接判定当事人义务的履行情况，而且，法官断定是非、分清责任也将主要依据盖有印章的合同，反之，合同未盖章，法官将要对合同是否成立展开《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人

2024-02-01

294人看过

写字楼
怎么购买写字楼？购买写字楼要注意什么问题？

写字楼买卖的一般流程是怎样的？一次性付款方式：1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；4、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；5、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；6、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要

2023-04-22

475人看过
房产证
租房合同注意哪些事项（租房房东签合同注意事项）

在外拼搏奋斗的人都会首先为自己租间房，安个家，那么问题来了，签租房合同注意事项有哪些，你知道吗？为了保障自己的合法权益，租房子不能口头协议，毕竟口说无凭，签合同也是对双方行为的一个约束。签租房合同看起来很简单，实际操作却也很繁琐，一起看看签租房协议的注意事项吧。租房无外乎向个人租房或向中介租房，首先说向个人租房。当你看中一套房子，并且与房东谈好了所有条件，计划租下来时，一定不要忘了签租房合同。这种情况下，签租房合同注意事项有以下几点：1、要记得向房东要房产证查看，并将房产证复印件保存。2、签订协议要将双方的情况写完整，包括双方姓名、身份证号码、联系电话等。并将房屋所在位置，具体到哪个区、哪条街、几号房一一写清楚，以免发生不必要的纠纷。3、要将房屋内的设施罗列清楚，比如水电煤气要记清楚使用数据；家电要检查有没有问题，电话、宽带有没有欠费；家具、装修情况的新旧、好坏程度，这些都不可以忽略，以免

2023-06-04

480人看过