交了定金没签买房合同，开发商不同意添加补充协议，能退款吗-法师兄

交了定金没签买房合同，开发商不同意添加补充协议，能退款吗

来源：互联网时间： 2024-07-28 08:52:49 80 人看过

一、交了定金没签买房合同，开发商不同意添加补充协议，能退款吗

支付定金后，是否能够得到退款，这主要还需查看具体的情况。

究其原因，这直接关联到买卖双方在签订合同时对于此事所达成的共识。

若在合约中并未明确约定，那么恭喜您，通常情况下是有机会申请退回全款的。

倘若双方对该事宜仍不能够商量妥当，您也可以寻求其他的解决途径来处理这个问题。

若最终无法签订合同完全因为开发商方的原因，您有权依法向开发商讨回相应款项作为定金的补偿。

倘若问题的源头在于买方自身，开发商并无任何欺瞒行为的话，买方仅能单方面提出索回定金的请求，而同时应承担认购书中所规定的违约责任。

如果就此事未能与开发商达成一致意见，请勇敢地与其进行充分有效的沟通协调，争取妥善解决此问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金签了合同不想要了能退吗

非常抱歉，您的这种做法并不可行。

具体分析如下：首先，在购房过程中，一旦您交付了定金但又决定放弃购买，除非出现不可抗拒的因素导致您违约，否则您将失去索回定金的权利。

我们需要明确定金合同自定金支付之日起即具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋交易环节，若卖方因故未能履行约定，按照定金罚则应予以双倍赔偿；反之，若买方违约，其所缴纳的定金将不予退还。

在此特别提醒大家，当您遭遇法律问题时，有高达81％的人会选择通过网络搜索和学习基础法律知识以了解潜在风险，然而这并不能完全解决问题。

建议您在遇到法律问题时，尽快寻求专业律师的帮助，点击咨询按钮即可迅速找到最适合且值得信赖的律师，从而有效降低95％以上的常见法律风险。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
网签合同签了开发商能不能退

一、网签合同签了开发商能不能退网签合同签了以后能不能退房。如果已经网签房子是能不能进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门进行申请取消网签并且退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法

2024-01-10

332人看过
债务人
诚意金买房签了协议能退吗

诚意金买房签了协议是否能退，需要看情况考虑：1、如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；2、如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。一、诚意金的法律效应：1、具有法律效应，具有担保债的履行的作用；2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；3、按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%；4、履约，定金应当抵作房价款或者债务人收回；5、给付定金方不履约，无权要求返回，收受定金方不履约，双倍返还。二、诚意金不退起诉流程：1、写起诉状，份数为被告人数加1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。

2023-03-01

51人看过
定金
买房没签合同定金交了后不想买了可以退吗

不想买房属于买方单方违约民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。一、定金交了签了认购书能退定金吗签了认购书是否可以退定金需要视情况而定：1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。比如，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金；2、如果双方都不存在上述第1点的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方；3

2023-04-05

406人看过
购房合同
购房合同补充协议不合理，开发商免责延期交房半年

购房合同补充协议不合理可以上诉，延期半年交房开发商免责的情况需具体情况具体分析，如果是不可抗力导致违约，开发商免责可以理解。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方签订时就需要充分了解合同内容，切勿随意签订合同。其中，如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。购房合同补充协议不合理能不签吗购房合同补充协议不合理能不签订，不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定

2023-07-03

351人看过

合同条款
开发商草签合同能退款吗

具体需要看草签合同的具体内容是怎么约定的了。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字还是具有法律效力的。一、网签购房需注意什么1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语

2023-03-03

326人看过
法律综合知识
买车交了定金不买了可以退吗没签合同

一、买车交了定金不买了可以退吗没签合同购买汽车时已交付定金而尚未签订书面买卖合同的情况下，定金原则上不予退还。然而，若存在可适用退还定金的特定情况，依据约定和相关法律法规的规定，买家可以提出退还定金的诉求。当购买汽车时已交付定金，且在尚未签署详尽的购车合同之前，支付定金的一方因自身原因决定放弃购买，此时定金将无法退还，同时也无权请求退还定金；反之，如果收取定金的一方在后续过程中改变主意，决定不再出售车辆，则定金应当予以退还，且需按照双倍金额进行赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买车交了定金后悔了能退吗依照常规，在购车过程中，支付定金后便难以再行索回。若购车者违

2024-07-16

119人看过
法律综合知识
签了购房协议没有签合同能退房吗

一、签了购房协议没有签合同能退房吗签了购房协议没有签合同是可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、租房交了定金没签合同能退吗可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-02-08

274人看过
法律综合知识
开发商不签补充协议怎么办

一、开发商不签补充协议怎么办倘若开发商拒绝签署补充协议，您有权与之进行友好协商；若协商无果，可选择依照法律程序解除原有的合同关系。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，在合同正式生效之后，如果双方当事人对涉及合同的重心问题如质量标准、费用价格以及履行地点等事宜尚未做出任何具体约定又或者是缺乏明确描述时，他们应当遵循自愿原则通过磋商达成补充协议。然而，若经过多轮努力仍然未能就那些关键性条件达成最终的补充协议，那么，有关方应当依据原合同中的其他相关条款或者是依据长期以来形成的商业惯例来确定相应的权责和义务。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成

2024-08-01

433人看过

定金
交了买房定金，中介没签合同，退款秘闻

在中介交了买房定金没签合同钱能不能退的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。通过中介买房交了定金不想要了能不能退1、通过中介买房，交了定金，不想要了，定金一般是不能退的。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。2、法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收

2023-07-11

415人看过
合同生效
合同补充协议可以增加补充协议吗

补充协议不可以增加合同主体。根据我国民法典的相关规定，补充协议属于主合同一部分，只能在质量、价款或者报酬、履行地点等内容范围内进行补充，不得就合同主体等决定合同类型的主要条款进行补充约定，否则主合同中的权利义务必然会发生变化，就成为新的合同了。一、合同履行无约定的如何确定？合同履行无约定的，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、约定不明确时合同成立效力如何判定合同中约定不明的条款，可以重新约定，或者从法定。原则上应按《民法典》第规定的方式履行：1、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。2、当事人在合同中对质量、价款、履行地点、履行

2023-04-10

352人看过
合同形式
开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗

一、开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗关键是看该条款是否违反了法律的具体规定，如果违反了则无效，如果不违反，双方又是在真实意思表示下签订的，则是合法有效的。依法成立的合同，自成立时生效。1.当事人必须具有相应的民事行为能力;2.订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织;3.合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件;4.民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益”。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、签订合同需要注意什么(一)核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件;对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或

2023-04-18

388人看过
购房合同
没签购房合同开发商能没收订金吗

购房者没有与开发商签订购房合同，开发商应当返还购房者所支付的订金。订金通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。由此可知，订金和定金不是一回事，对于订金不能依照定金的处理方式进行处理。建设部《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。购房合同纠纷咋解决房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益

2023-04-17

101人看过

法律综合知识
买房付了定金能退吗？没有签购房合同

购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当然，如果购房者有证据证明定金合同无效的，可以主张开发商返还定金。买房付了定金能退吗？没有签购房合同的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七

2022-06-27

62人看过
合同生效
合同签订后增加补充协议

签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准；但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。合同补充协议合同补充协议怎么写、范本合同补充协议可以这样写：1、双方当事人的基本信息，且应与原合同信息一致；2、正文可以表述为“双方，某年某月某日订立的哪一份合同，现对该合同未尽事宜作出如下补充。3、表明该补充协议是原合同的组成部分；4、签字、盖章。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百一十

2023-07-31

372人看过