离婚后房屋一方可以卖吗-法师兄

离婚后房屋一方可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 14:41:40 417 人看过

离婚后，一方当事人可以变卖共同所有的房屋，只要其在离婚分割财产时获得了该房的所有权。法律规定，离婚后房产归一方所有的，房屋就属于其个人的财产，财产所有权人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利，所以其有权变卖共同所有的房屋。

一、房子属于婚前财产吗

判断不动产是否为一方婚前财产，要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说，夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况：夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产，是其个人财产，离婚时配偶无权要求分割；一方婚前购买的房产，婚后房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商；一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产，也是其个人财产，但房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同所有；婚后以夫妻共同财产购买的房屋，属于共同所有制。

二、购房资金属赠与主张房产权利是否合理

不一定合理。我国法律规定：房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，房屋所有权人对房屋享有的是完全、充分的对物的支配权。如果房屋登记在产权人名下，购房出资人出资属于赠与，那么就无权主张房产权利。如果购房出资人出资属于赠与并且登记人名字一致，则有权主张房产权利。

三、商品房产权怎么计算

商品房产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法律规定为40、50年或者70年不等。

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