父母过户给子女的房产如何办理手续流程-法师兄

父母过户给子女的房产如何办理手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 06:47:25 60 人看过

一、父母过户给子女的房产如何办理手续流程

办理手续流程如下：

1．房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2．继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）；

3．房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续，并领取测绘成果或者附图；

4．继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；

5．规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、父母过户给子女的房产需要收税吗

父母过户给子女的房产是需要交税的。具体的税费取决于过户的方式。如果是通过赠与的方式过户，需要交纳的个人所得税、契税和公证费。此外，如果房产赠与进行了公证，还会涉及到的费用包括公证费和契税。契税的计算公式为房屋评估价乘以1．5％。另外，还需要交纳的交易费、登记费等。

三、父母过户给子女的房产属于夫妻共同财产吗

父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

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