有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程-法师兄

有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程

来源：互联网时间： 2023-04-14 02:00:17 499 人看过

一、有产权车位和无产权车位的区别

有产权车位和无产权车位的区别有：

1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

二、有产权车位过户流程

有产权车位过户流程如下：

1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

三、小区地下车位有没有产权

小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

购买小区车位注意事项有：

1.明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

2.应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3.已作为公摊面积的车位不可卖

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

结婚证
如何进行车位产权过户

车位产权过户应这样办理：一般是携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票到房管局进行网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。一、网签后买方不买房了怎么处理网签后买方不买房了的，卖方同意解除合同的应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任。卖方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。二、公产房买卖程序是如何的公产房买卖程序是：1、购买人与出卖人填写买卖合同；2、双方共同持产权证、土地证办理相关手续；3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件；4、双方在买卖合同上签字、按手印。三、购房合同怎么换房产证可以到房管局办理。需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票

2023-04-05

119人看过
房地产开发
小区必须有产权车位吗

一、小区必须有产权车位吗不一定的。小区车位如何购买主要看开发商的要求，车位有无产权证也要看规划。现在的车位主要有两种情况，一种有产权的车位，另一种是没有产权的车位。如果想要买车位，最好是买有产权的车位。有产权的车位是能拿到产权证的，大部分车位都是40年产权，为商业产权。车位在拿到产权证后，如果想要出售，可以向房子一样在房管部门进行过户交易，对于升值和未来的转让更有保障。没有产权的车位最好是别买，除非价格很便宜。没有产权的车位一般都是人防车位，是不能办理产权证的，这种车位只有使用权，就相当于长期租的车位，是没有所有权的。人防车位一般都不能转让给他人，所以如果后期准备卖房，那么车位可能存在较大的损失。二、小区车位管理办法的规定是什么所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》实施第二百七十四条规定规定：建筑区划内的道路

2023-06-04

408人看过
合同条款
网签的车位有产权吗

一、网签的车位有产权吗建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。二、网签的作用有哪些1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，

2023-06-08

132人看过
配套设施
车位都是有产权的吗？

并不是所有的车位买了都能办理产权证书的，车位也是要具体划分成几类的，有些车位就算你原价购买了也可能办理不了产权证书，没有产权的车位不能正常交易，而产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。产权车位是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证。一、没有产权的车库拆迁怎么补偿无产权车库动迁补偿目前全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此我们在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，可以进行二次出售或者出租。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规没有明确界定，目前尚有争议。但一般来说人防车位是不允许进行买卖

2023-06-25

391人看过

小产权房
没产权的车位能卖吗，没产权的车位属于谁

没产权的车位不能卖，因为这类无产权的车位是不具备出售条件的，无法进行过户，车主难以保护自己的合法权益。没产权的车位属于谁需要具体分析，如果车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于人防工程的车位归国家所有。一、没产权的车位能卖吗没产权的车位不能卖。因为没有产权的车位，是无法过户的，不具备出售条件的，这类车位无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。二、没产权的车位属于谁无产权证的车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的

2023-06-04

169人看过
业主
人防车位和产权车位的意义及作用

人防车位通常指的是原本建设在地下的人防工程，后来改造成为地下停车场车位，这样的车位是没有产权的，它是属于国家的，是不用于出售出租的。产权车位是开发商用于出售给业主的，是可以进行买卖的，属于开发商的商业规划范围。同时业主在购买的车位并且办理了产权证的同时，也可以出售或者出租车位。车位有产权证吗？答：车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是以上两种情况就有产权，由开发商买卖。买了车位后，开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。《中华人民共和国人民防空法》第十八条人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。第十九条国家对人民防空工程建设，按照不同的防护要求，实行分类指导。国家根据国防建设的

2023-06-30

493人看过
业主
车位产权与使用权区别是什么

1．产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，其区别在于，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用，但使用权车位通常50年，去产权仍然归属开放商，如果期满后，继续使用要重新购买，而不是继续交纳土地出让金的问题。那么不确定的因素则更多．一、买了车位还要交管理费吗买了车位还要交管理费的，购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾，购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2023-04-01

366人看过
不动产权证
车位产权的真相

并不是所有的车位买了都能办理产权证书的，车位也是要具体划分成几类的，有些车位就算你原价购买了也可能办理不了产权证书，没有产权的车位不能正常交易，而产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。产权车位是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证。地下车位有产权吗能。经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）经登记备案的商品房买卖合同；（五）相关税费缴纳凭证；（六）房产分户图、宗地图；（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

2023-07-02

134人看过

房产证
有房产证的车位与没有房产证的车位有什么区别

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、

2023-05-04

315人看过
业主
比较人防车位和产权车位的异同点

人防车位和产权车位的区别：1、用途不同。人防停车位一般适用于一些人防工程，是指为保障战争时期人员掩护、人民防空指挥、医疗救援而建造的地下防护建筑。产权停车位由开发商出售给业主，与停车位所在的土地使用权一样长；2、建筑结构不同。人民防空工程中的停车位属于人民防空停车位。在区分人民防空停车位时，从建筑结构的角度来看，如果人民防空地下室在地下室划分区域建设，一般社区需要集中处理，那么人民防空门围绕空间内的停车位必须是人民防空停车位。产权停车位没有么特别的，都是一般的车位形式。人防车位拆迁是否有赔偿有产权就应该要赔偿，其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，

2023-07-04

491人看过
房产交易
车位产权的类型有哪些？

（一）车位产权不归个人：1、敞开式的地上车位：主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位；2、该地下车位属于人防工程：利用人防工程改建的车库，没有产权支配权，人防工程是国家强制配套，禁止开发商车位产权办理手续（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋

2023-07-03

328人看过
结婚证
如何买卖有产权的车位

停车位主要分为两类：1。产权车位即个人拥有车位产权，有“车位簿”，可以上市交易。2。停车位使用权大部分停车位属于停车位使用权。拥有这个车位的人只有车位的使用权，而产权又不在个人手中，因此没有“车位簿”，不能交易。也就是说，拥有“车位簿”产权的车位只能出售，而拥有使用权的车位不能出售！如何判断自己的车位是否可以出售？判断自己的车位是否可以出售，主要看自己的车位是否是产权车位。有产权的车位：有“车位簿”，车位簿规划用途标明“车位”，车位产权为40年。只有停车位的使用权：没有“停车簿”。车位使用权变更时，一般在物业交付时进行，涉及签订或转让车位租赁合同（租赁期不超过20年）。合同到期后，可以重新命名，一些社区也会采取直接续签的方式。有产权的车位怎么卖？车位买卖要经过房屋供应（车位）核定、合同签订、纳税、权属转移四个环节。房源清查（车位清查）与普通房源清查类似。卖方应提供：车位证原件及复印件、车位

2023-05-08

295人看过

小区物业
无产权车位写谁的名字

一、无产权车位写谁的名字民法典规定，没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、买小区停车位价格怎么规定首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；2、若

2023-06-08

458人看过
房产证
有哪些车位没有产权证

（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。（2）列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。（3）小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。车位产权证办理流程有哪些1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，

2023-07-24

221人看过