有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程-法师兄

有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 02:00:17 499 人看过

一、有产权车位和无产权车位的区别

有产权车位和无产权车位的区别有：

1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

二、有产权车位过户流程

有产权车位过户流程如下：

1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

三、小区地下车位有没有产权

小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

购买小区车位注意事项有：

1.明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

2.应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3.已作为公摊面积的车位不可卖

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