有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程-法师兄

有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 02:00:17 499 人看过

一、有产权车位和无产权车位的区别

有产权车位和无产权车位的区别有：

1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

二、有产权车位过户流程

有产权车位过户流程如下：

1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

三、小区地下车位有没有产权

小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

购买小区车位注意事项有：

1.明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。

2.应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3.已作为公摊面积的车位不可卖

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并不是所有的车位买了都能办理产权证书的，车位也是要具体划分成几类的，有些车位就算你原价购买了也可能办理不了产权证书，没有产权的车位不能正常交易，而产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。产权车位是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证。地下车位有产权吗能。经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）经登记备案的商品房买卖合同；（五）相关税费缴纳凭证；（六）房产分户图、宗地图；（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

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