卖二手房需要付些什么手续费-法师兄

卖二手房需要付些什么手续费

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:14:16 488 人看过

一、对职工出售公有住房的收费标准

1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8％收取。上述规费产权单位承担0.5％，购房个人承担0.3％。

2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

3、免收房产交易手续费。

二、集资合作建房的收费标准

1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。

2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8％收取。建房单位承担0.5％，个人承担0.3％。

3、免收房产交易手续费。

三、经济适用住房的收费标准

1、房屋总登记费：按房屋售价的0.5‰计收总登记费，由卖方承担。

2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4％收取，由买方承担。

3、房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8％收取，由买卖双方各付50％。

四、单位资助职工购房的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。

2、房屋交易手续费：

按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。

五、房改住房再交易的收费标准

1、房屋转移登记费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。

2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。

六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。

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一、北京买卖二手房要交哪些税1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、买二手房的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及

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二手房买卖需要到公证处办理哪些手续?

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买二手楼要付多少手续费税费

答：据记者向朱先生了解，他这套房子虽然是1998年才建的，但由于原来这个房地产开发商是香港人，属于挂靠房产，因此他的上一手业主拿到房产证的时间才两年，所以房产证出证不满5年，朱先生还是要缴纳相当大一笔税费——营业税。具体说，朱先生要缴纳的税费有：1、契税：30万×1.5%=4500元;2、营业税：30万×5.5%=16500元(注：这一项本来应该是由原业主出的，但由于原业主采取实收的方式，因此现在也转嫁到朱先生身上);3、个人所得税：(30万-16万-4500元-16500元)×20%=23800元(注：由于原业主不能提供房产原值，装修的发票等又找不到，因此只能减去合理的税费后按买卖差额征收20%，这一项本来也是要由原业主交的，但现在由于实收制度也只能由朱先生付);4、其他费用，包括1、交易费：买卖双方各3元/㎡，共585.6元;2、劳务费：3元/㎡，共292.8元;3、登记费：80元/宗

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一、卖二手房都有些什么需要注意卖二手房都有以下需要注意的事项：1.要核实房屋产权情况及性质2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押3.要明确约定房屋的相应附属物的归属4.要注意户口问题的特殊处理5.要及时办理网签备案手续6.要注意房屋及相关设施是否欠费物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠.二、二手房买卖合同无效的情形有哪些1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。2.以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3.乘人之危签订的房屋买卖合同。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，也会被认定为房屋买卖合同无效。三、二手房购买有哪三个重要合同二手房购买有以下三个重要合同：1.合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不

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房屋买卖所需手续如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、缴纳税费。5、办理产权转移过户手续。二手房买卖的流程二手房买卖交易的流程大体如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，就可以省略此步骤。4、双方按房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房地产交易中心所办理交易申请。如果房管局要求需要先缴纳税费的因准备好应纳税款递件。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日

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