办理协议离婚必须符合的条件有：

1、双方当事人系合法登记的夫妻；

2、双方当事人离婚是完全自愿的；

3、方当事人对财产和债务处理等事项达成协议；

4、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。

一、离婚一定要回老家离吗

离婚不一定要回老家离。是必须回一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理，夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致；夫妻双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。协议离婚具体流程如下：

1、申请，男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚；

2、审查，婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议；

3、批准，对于符合相关法律规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证，当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。

二、离婚拆迁房屋怎么分

离婚拆迁房屋的方法具体如下：

1、如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割；

2、如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。

一、办理夫妻财产约定协议应提交的材料具体如下：

1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书协议书草稿；

2、当事人书写有困难的，公证人员可代写有关的财产证明公证员认为应提交的其他材料。

二、申请离婚的条件具体如下：

1、离婚登记双方当事人必须是在中国内地办理结婚登记的合法夫妻；

2、双方当事人必须是自愿离婚；

3、双方当事人必须具有完全民事行为能力；

4、双方当事人对子女抚养、财产和债务等事项协商达成一致意见的；

5、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口；

6、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记，不得委托他人代理。

综上所述，离婚拆迁房屋的方法有如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割；如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。