北京市房产抵押中介是怎么收费的-法师兄

北京市房产抵押中介是怎么收费的

来源：互联网时间： 2023-03-29 10:02:15 429 人看过

从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。

一、房产中介交易流程是什么？

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。

9、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

二、房产中介应告知购房者哪些内容？

受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：

(一)中介机构的资质证书和营业执照；

(二)代理人的资格证书；

(三)预售人出具给代理人的销售委托书；

(四)预售项目的有关证明文件，包括：

①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；

②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；

③项目开发进度和竣工交付使用时间；

④项目及其配套设施的平面示意图；

⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；

⑥预售商品房的价格和付款办法；

⑦商品房预售的专用账户；

⑧物业管理事项；

⑨法律、法规规定的其他事项。

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