尽管沪上中资银行的整体信贷质量获得提升,不良贷款余额与比率继续实现“双降”,不过曾被认为是优质资产的个人住房贷款质量却一再下滑。昨天,上海银监局发布的三季度统计信息显示,截至9月末,中资商业银行个人住房不良贷款余额21.3亿元,比年初增加5.8亿元,不良贷款率0.86%,比年初增加0.28个百分点,个人住房贷款质量比年初有一定的下降。上海银监局有关负责人认为,目前,银行个人住房贷款质量总体呈下降趋势,尽管房贷不良率总体并不高,但各银行应对其中的风险予以重视。有关银行人士则指出,房贷坏账余额以及比率的上升,与银行房贷存量自去年下半年以来连续数月缩水有直接关系,总量的减少,坏账比率自然提高。此外,该人士称,市场进入调整期后,部分买家由于过度买房会引发个人还款危机。这在前期尝到房产投资甜头的购房者中,不是个别现象。据介绍,今年以来,银行个人房贷逾期量增多,房贷催款部门的业务量也有所上升。与此同时,银监局统计显示,按“五级”分类口径统计,9月末全市银行业金融机构不良贷款余额484.7亿元,分别比上季和年初减少5.9亿元和20.4亿元;不良贷款率2.69%,分别比上季和年初下降0.05和0.37个百分点,不良贷款余额与比率继续实现“双降”。此外,值得注意的是,根据银监局的统计,沪上银行业金融机构存贷比继续下降,9月末存贷比达到70.8%,比年初下降1.1个百分点,这也是连续10个季度出现同比下降现象,存贷差也由年初6548.6亿元进一步扩大至7508.9亿元,银行资金的流动性总体宽裕。银监局有关人士对此表示,第三季度存贷比继续下滑主要是由于存款的快速增长,此外,在楼市等调控政策的作用下,商业银行的信贷投放节奏也变缓。■截至6月末,上海中资商业银行个人住房不良贷款余额16.6亿元,比年初增加1.1亿元,不良贷款率0.67%,比年初增加0.09个百分点■截至9月末,上海中资商业银行个人住房不良贷款余额21.3亿元,比年初增加5.8亿元,不良贷款率0.86%,比年初增加0.28个百分点
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