“晚上吃饭的时候，突然有人按门铃，通过猫眼一看，原来五六名小区物管人员。”物管如此大的阵容，一时间吓到了家住珠江新城周边某高端小区的业主张小姐。原来，这么大阵容的物管上门拜访，也没多大的事，仅仅是来催交管理费。

事件回放

员工集体上门催管理费

张小姐说，当时刚好是晚饭时间，她正在厨房煮饭。突然间门铃一响，犯嘀咕的张小姐于是通过猫眼观看屋外情况。据悉，当天，屋外有五六名壮汉，这样张小姐吓了一跳，仔细一看原来来人都穿着物管的衣服。但即便是物管，张小姐还是不敢开门，张小姐只好喊来了老公。“贵户的管理费还没交，麻烦抽空到物管处交管理费。”张小姐说，一开门，物管马上说了上门缘由。

“不是才一个多月没交管理费吗?”张小姐问。而物管马上回答：“快过年了，物业公司需要更多的支出，因此，麻烦尽快将管理费交齐。”

据张小姐介绍，他们小区的保安和工作人员阵容庞大地来收管理费，可能跟该物管公司公司一个“坑爹”的管理举措有关。因为她之前听说，假如管理费收不齐，物业公司的员工就要被扣工资。

调查

收不齐管理费被扣钱

日前，记者来到张小姐小区，这是一个位于珠江新城东面的高档小区。据张小姐介绍，虽然小区外表看起来非常漂亮，但管理费也不便宜。

是否物管工作人员收不到管理费，就要被扣工资呢?在张小姐的陪同下，记者以小区业主的身份走访了该小区的物管处。见到来交管理费的张小姐，该公司一名员工放心地打开话匣子。据他介绍，该公司之前确实有收不到管理费就要扣工作人员工资的政策。“按照各人所属的区域，以该区域管理费收取状况的比例来决定是否扣发工资。”该工作人员表示，可能此举是要让员工们有动力催收管理费。随后，为了让业主体谅物管工作人员的辛苦，该工作人员还掏出了一份之前的工资条，称工资才1500元左右，因为这个月原因竟被扣了10%，记者看到，工资条上有一项“扣款”，该工作人员就被扣了150元左右。“这笔钱就是收不齐管理费的扣款。”该工作人员无奈地说。

管理费其实难以收齐

据该物管工作人员介绍，其实小区的管理费是难以收齐的，所以他们之前都很难摆脱被扣钱的命运。“有些人不是不交，而是半年来一次，一次交半年，这就意味着有5个月，我们是收不齐管理费的。”该工作人员表示，也有不少人是有空路过想起，才会过来交管理费。“最积极的也是两个月才来交一次，所以这是一个坑爹的政策，我们无法避免被扣钱。”

物管公司回应：该举措已经取消

日前，记者采访了该小区物管一名相关负责人，该负责人表示，小区有会所健身设施要运营，还有很多植被水景需要物管维护，所以支出还是非常大的。“如果每个人都半年交一次，那么意味着物管公司要垫很大一笔钱，因为小区设施维护是不能等的。”该负责人还告诉记者，物管公司已经取消了收不到钱就扣工资的举措。“员工不再因为收不齐管理费被扣钱。”

这样催收管理费的你们小区有木有?

上门贴条型

有时下班回家，刚打开楼梯灯，会发现物业公司又在大门上或者门缝边，贴上或塞上物业管理费的清单，以此催缴。

电话骚扰型

有的居民则反映，物业公司对于长期不交管理费的业主，会采用“呼死你”的技巧，对你的手机、固定电话进行长期骚扰式轰炸，直到你忍受不了，被迫缴纳管理费。

亲自拜访型

这种类型则是比较亲民的物业做的事情，每年或每月管理费缴交前，定会有一批物业管理人员，逐个登门拜访业主，催缴管理费。

让利促销型

番禺某大型楼盘物业公司，于今年年底推出了一次性支付全年的物业管理费，回馈半个月管理费的新举措，鼓励业主缴纳管理费。有业主算了笔账，每个月的管理费大概要400元，一次性交全年的话要4800元，能省200块。

服务增值型

有物业公司为鼓励业主缴交管理费，特别推出缴费送服务的政策。业主一次性缴纳一年的管理费，能够在全屋清洁一次、全屋空调清洗、代收租金等服务中选择一项。