山西采煤塌陷所致土地补偿标准-法师兄

山西采煤塌陷所致土地补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:31:01 446 人看过

该段内容描述了山西采煤塌陷土地补偿标准。在采煤沉陷区房屋拆迁方面，拆迁补偿主要包括土地补偿、房屋、建筑物补偿以及设备搬迁安装费用。对于采煤塌陷后耕地，则可以包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，具体数额根据当地实际情况计算。

1、如果为采煤沉陷区房屋拆迁的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行拆迁补偿，主要包括：土地补偿、房屋、建筑物补偿（以上通常一起计算，以相关房产证登记证明文件为建筑面积大计算标准，因历史原因未进行登记无法证明的可进行实地测量）及设置重制成新价（即设备搬迁安装费用以及搬迁中损耗而需要重置的总价）；2、如果为采煤塌陷后耕地的补偿，则可以包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体数额根据当地实际情况计算。

最新山西省朔州市应县征地补偿标准

山西省朔州市应县的土地共分为六类：

一类区片范围：西北平川区

补偿标准：水田／水浇地：33810元／亩；旱地／园地：16905元／亩；林地：8452．5元／亩；牧草地和其他农用地：4226．25元／亩

二类区片范围：城市规划区

补偿标准：水田／水浇地：81750元／亩；旱地／园地：40875元／亩；林地：20437．5元／亩；牧草地和其他农用地：10218．75元／亩

三类区片范围：西南平川区

补偿标准：水田／水浇地：38800元／亩；旱地／园地：19400元／亩；林地：9700元／亩；牧草地和其他农用地：4850元／亩

四类区片范围：东南平川区

补偿标准：水田／水浇地：41400元／亩；旱地／园地：20700元／亩；林地：10350元／亩；牧草地和其他农用地：5175元／亩

五类区片范围：南部土石山区

补偿标准：水田／水浇地：27600元／亩；旱地／园地：13800元／亩；林地：6900元／亩；牧草地和其他农用地：3450元／亩

六类区片范围：东北平川区

补偿标准：水田／水浇地：34844元／亩；旱地／园地：17442元／亩；林地：8721元／亩；牧草地和其他农用地：4360．5元／亩

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。（以上数据仅供参考）

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《土地管理法》规定：

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准针对矿山塌陷区的搬迁问题，国家并没有出台统一的补偿标准，一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例，根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定，村庄搬迁安置补偿的项目主要包括：1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施，其中搬迁安置户人均补偿面积为25平方米，单位面积补偿标准为每平方米600元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准；2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%，用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。3、青苗补偿费，如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷，则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照每亩900元进行补偿，其中果园的补偿高于此标准。4、集体组织公共用房和企事业单位等拆迁，按照原有建设面

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(一)、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。房屋拆迁补偿：1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之

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