分割离婚后房产如何处理-法师兄

分割离婚后房产如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 05:11:19 358 人看过

一、分割离婚后房产如何处理

分割离婚后房产如下处理：若该房产系一方个人财产所购买的，则应当认定为个人财产，不得进行分割，但另有约定的除外。若该房产系夫妻共同购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。

二、如何确认离婚时房产的价值

离婚时的房产价值确定方式如下：

1．双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

2．评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

3．竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么

1．原告起诉。

2．法院受理后将起诉书副本送达被告。

3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

5．法庭调查阶段。

6．法庭辩论。

7．法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8．判决宣告。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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