购买车库需要备案吗-法师兄

购买车库需要备案吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 13:10:26 103 人看过

车库买卖合同应当办理过户登记。

（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

（二）资料齐全当天发证。

一、车位交易流程有哪些？

车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。

（一）车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

（二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

1网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

2定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

3买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

（1）缴税（契税：原值×3％；印花税：原值×1％）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

（四）过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

从《民法典》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质，从《人民防空法》相关规定来看，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离，平时使用权属于投资建设者。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该条文规定了专有车位和共有车位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

有偿合同
单独购买车库需缴纳的税收

1、如果该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税；2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。其中车库的交易是按商业费用算的：卖方1．个人所得税3％2．交易手续费1％3．合同印花税0．5％4．土地增值税6％5．营业税5．6％（差额部分）买方1．契税3％2．交易手续费1％3．合同印花税0．5％4．转移登记费550元／户5．工本费103．8元／户6．评估费3－5％一、买车位签什么合同一定得有买卖合同，这是为了证明车辆的来源是合法的，房屋买卖与车辆是一样的，没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。1、买卖合同是有偿合同，买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款，这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2、买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖

2023-04-05

247人看过
契税
20万车库购买，需支付多少契税？

车库属非寓居性质房屋，要交的税种及过户税费计量方法如下，要知道车库总价及原买下发票价才能算的：卖方税：1、营业税：（评估价－原价）5．5％。2、土地增值税：（评估价－原价）30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）地下车库产权多少年车库的产权一般是50年。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租。《中华人民共和国契税法》

2023-07-03

447人看过
房产证
车库买卖合同协议需要手印吗

一、车库买卖合同协议需要手印吗车库买卖合同不需要按手印，只要有双方当事人的签字或者盖章即可。按手印不是必要条件，但按照有关法律的规定，当事人在合同上按手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力。二、车库买卖过户流程（一）带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。（二）资料齐全当天发证。三、车库买卖合同范本甲方(出卖人)__________身份证号码___________乙方(买受人)__________身份证号码___________经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。三、甲方于签订协议之日，将该车库

2023-06-05

112人看过
婚后买房
买车库需要夫妻双方都到场吗

以夫妻双方名义购买的车库是需要夫妻双方签字的,但如果属于个人名义购买则不需要签订夫妻双方的名字,当事人可根据自身需求决定是否夫妻双方签字。双方签字即可生效。一、赌债是不是属于夫妻共同债务赌债不属于夫妻共同债务。1、对于夫妻双方签字的认定为夫妻共同债务，在离婚之后应当对这部分债务共同承担；2、夫妻离婚后应当对夫妻共同财产部分进行分割，同时也要承担夫妻共同债务。夫妻共同债务如下：1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务；2、夫妻共同生活期间的正常支出，如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务；3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务；4、婚前债务用于婚后共同生活的；5、因双方共同生活所负的其他债务。二、婚后买车算共同财产吗如果购买车辆的款项是属于夫妻共同财产的，购买的车辆也就属于夫妻共同财产，当事人最好保留夫妻共同财产购买车辆的证据。如果购买车辆的钱是属于一方个人财产的，购买的车辆

2023-02-07

303人看过

管制
在网上购买无人机，需要提交备案吗？

在网上购买无人机是否需要备案，需要根据实际情况来进行判断。在军事设施周围飞行，必须备案。在远离军事设施的地方，如果只是小型机用来航拍，没固定航线，不用备案。使用无人机时，请先确认以下情景：1、新购买的无人机，请及时在无人机实名登记系统中进行实名登记；2、飞行前先了解当地的禁飞区情况，以及无人机的管理政策。如遇管控区域，请提前与管制单位沟通；3、请勿在天气条件恶劣的情况下起飞。关于在网上购买无人机是否需要备案，需要根据实际情况来进行判断。在军事设施周围飞行，必须备案。在远离军事设施的地方，如果只是小型机用来航拍，没固定航线，不用备案。使用无人机时，请先确认以下情景：1、新购买的无人机，请及时在无人机实名登记系统中进行实名登记；2、飞行前先了解当地的禁飞区情况，以及无人机的管理政策。如遇管控区域，请提前与管制单位沟通；3、请勿在天气条件恶劣的情况下起飞。无人机实名登记：新

2023-09-06

153人看过
合同期限
购买车库合同如何书写

购买车库合同是明确出卖人和买受人权利、义务的书面证据，购买车库合同需要就车库所在位置、面积、出售价格、办理过户、支付方式、违约责任、纠纷解决机制等内容书写明晰。一、购买车位须知事项先算算值不值得买在投资车位前，要谨慎选择投资地点，了解供求情况，特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本，提前计算好大概的投资收益，看看是否划算。弄明白产权一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。依据我国《民法典》，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。提前计算清楚购车位费用个人随同房屋购买车库，适用与住宅相同的契税政策，减半征收契税，按照1．5％的税率征税；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，即依然要按照3％的税率征税。公共维修基金则按照2％的比率交纳。产权车位转让过户时，和住宅过

2023-04-11

200人看过
第三者
购买车辆所需准备材料

本文介绍了卖车所需准备的材料以及注意事项和流程。买车的注意事项包括选择车辆配置、查看车辆证件、检查车内仪表盘上的公里数等。买车手续流程包括订车、办理保险、提车和上牌。卖车需要出具身份证、机动车登记证书、购车票据、行驶证、保险手续和车检合格等证件材料,由双方当事人和车辆一起到机动车登记车牌的车管所申请办理过户手续。以下是卖车所需准备的材料:1.机动车驾驶证原件及复印件;2.原车主身份证原件及复印件;3.机动车登记证原件及复印件;4.购车发票原件或上次转让发票原件及复印件;5.购买纳税证明;6.如果卖方是单位,则需要加盖公章的组织机构代码证原件及复印件;7.如果购买的是二手车,则需要提供二手车交易市场开具的发票。一、买车的注意事项如下：1、买车的时候选择车辆的配置以够用为标准；2、注意查看车辆的生产日期；3、检查车辆的相应证件；4、主要是出厂合格证，注意查看出厂日期是否是近期的；5、同时查看车

2023-10-05

140人看过
不动产权证
买车位的合同需要到住建局备案吗

一、买车位的合同需要到住建局备案吗一般是不需要去住建局备案的，但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。二、购买车位有产权吗购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通；不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。三、小区车位有哪些类型（一）可以办理产权证的地下停车位对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位

2023-06-08

349人看过

机动车
摩托车改车把需要备案吗

已经登记的摩托车改装排气管的，需要向车辆管理部门办理变更登记，由交通管理部门进行备案。一、私自改激光大灯会被交警抓吗私自改激光大灯会被交警抓。私自改装激光大灯是属于一种违法的行为，车辆大灯不允许私自改装，在改装之后需要到交通管理部门或者是车辆管理所办理备案手续，这样改装的激光大灯才能够正常使用，不受到影响。如果事先未经过交通管理部门的批准，加装车灯的车是非法的、无法正常通过年检的。二、交警把摩托车收了让第二天去拿什么意思摩托车被交警扣了，交了罚单后不可以让家人去取。必须本人去公安机关交通管理部门办理车辆取回手续。被扣留的机动车，驾驶人或者所有人、管理人30日内没有提供被扣留机动车的合法证明，没有补办相应手续，或者不前来接受处理，经公安机关交通管理部门通知并且经公告3个月仍不前来接受处理的；由公安机关交通管理部门将该机动车送交有资格的拍卖机构拍卖，所得价款上缴国库；非法拼装的机动车予以拆除；

2023-04-04

244人看过
合同条款
购买商品房网签住房需要备案么

网签住房需要备案，一般网签备案是同时办理的，备案后会有备案号。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。一、商品房网签有哪些注意事项？第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认

2023-03-23

165人看过
购房合同
购房合同车库没写上要紧吗

购房合同车库没写上不要紧，如果是产权车库的话，车库会有单独的产权证的。等到交房以后，再与开发商签一个车库的租赁协议。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、地下车库的产权属于谁地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空工事部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。收益归全体业主共有。二、小区地下车位有没有产权？地下车位依法具有产权

2023-02-25

219人看过
结婚证
车库过户需要满五年吗

车库是非居住性质房产,满不满五年过户税费都一样计算的。过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业一、被赠与的房子要五年以后才能卖吗赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。二、拆迁安置房能不能过户拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。三、房屋过户的新政策房屋过户，是指房屋买卖、房

2023-06-22

387人看过

契税
自行车库需要交契税吗

一、自行车库需要交契税吗车库没有产权证也需要缴纳契税。二、相关规定《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。具体缴纳标准参照承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

2023-05-30

268人看过
业主
业主购买的车库变车位能否维权

可以维权，先跟物业协商一下，看看他们有没有什么补偿措施，还要看你和物业有没有签订过什么车位合同，里面有没有明确标注是车库的内容，如果有就好办了，你就拿着合同找物业要求其补偿，如果物业不解决那就去法院起诉他们，让法院帮助解决。一、小区车位问题找谁投诉小区车位问题可以用以下方法解决：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十二条各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。有关行政部门应当听取消费者和消费者协会等组织对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。二、买的车位想退应该向哪个部门反应买的

2023-02-27

285人看过