一、商铺租赁合同需按手印吗

房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。租房合同不按手印是否有效？

1、租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。

2、按手印是加强确认，并不是必经程序。

3、手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。

二、租赁物的维修义务应当由谁承担

出租人。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十二条出租人维修义务出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、租赁房屋维修责任有哪些

1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任《民法典》第715条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造（当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多。