土地抵押申请须知-法师兄

土地抵押申请须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:21 254 人看过

国有建设用地使用权抵押登记，是由国土资源局的主管部门进行办理。办理时，应当准备下列材料：土地其他权利的登记申请书；还需要带着抵押人、抵押权人的身份证明；如果借款人不是抵押人，还需要提供抵押人与借款人之间的担保协议书，以及借款人的法人资格证明和法定代表人的身份证明；还有土地评估报告和评估报告备案表；如果是土地与房产同时抵押的，还需要提供房屋其他产权证明。

农村土地抵押贷款流程

一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件到国土局地籍科办理抵押登记。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条：下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6、依法不得抵押的其他房地产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

土地证
土地证申请须知及材料要求

办理土地使用证需要准备的材料：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人亲笔签名的委托书。土地证过户办理流程1、土地合同签订后，买方应与原土地证使用者签订土地出让合同，然后取身份证原件、房地产证（复印件）、土地证原件、合同复印件，房屋转让契税发票等资料，交由国土管理部门测绘公司申请测绘；2、测绘单位验收合格后，由测绘单位携带上述资料进行现场测绘，计算数据，重新发放测绘图，并支付测绘费；3、评估公司评估人员凭以上材料向评估公司申请评估。评估验收合格后

2023-07-07

420人看过
动产抵押
企业动产抵押物申请登记办理须知

1、企业的设备;2、企业的原辅材料;3、企业的产品或者商品;4、企业其他可以依法抵押的动产。(二)办理抵押物登记手续时，当事人应当提交以下材料：1、企业动产抵押物登记申请书(原件，到登记机关领取);2、主合同和抵押合同(原件，全部正副本);3、抵押权人与抵押人双方法定代表人证明书(原件);4、抵押人与抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);5、抵押人与抵押权人双方抵押物登记代理人授权委托书(原件);6、抵押人与抵押权人双方抵押物登记代理人身份证(复印件);7、抵押人与抵押权人营业执照副本(原件及复印件);8、动产抵押物的所有权或使用权凭证(原件及复印件);9、动产抵押物存放状况资料;10、用以下动产设定抵押的，还应提供有关批准文件或证明材料(原件)：(1)海关监管货物，须提交海关许可抵押证明;(2)国有企业的关键设备、成套设备等动产，须提交其政府主管部门的批准文件;(3)集体所有的动产，须

2023-06-18

83人看过
土地承包经营权
土地承包经营权证的申请须知

承包人与发包人订立承包合同后，由发包方在30个工作日内将承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门，乡人民政府的农村经营管理部门对发包方提交的材料进行初审合格的户进行登记，并向县级人民政府申请向当事人发放土地承包经营权证书。农村土地承包经营权证重要吗农村土地承包经营权证重要，是证明当事人是否拥有这块土地用于生产经营。农村土地承包经营权证能维护承包方依法取得土地承包经营权，是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。它有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系；能解决农村的土地承包原始数据和资料保护不力，流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题；对深化农村改革、依法引导和规范农村土地承包经营权流转等具有十分重要的意义。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第四条实行家庭承包经营的承包方，由县

2023-07-08

395人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押申请书怎么写

一、什么是土地使用权抵押土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。二、土地使用权抵押的特点(1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押;(2)土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违返国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定;(3)抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权;(4)土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清

2023-04-13

113人看过

法律综合知识
抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权

一、抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、哪些土地使用权可以抵押可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原

2023-08-24

224人看过
抵押
抵押权必须登记申请吗

动产抵押权不必须登记。我国法律规定，除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记仅不得对抗善意第三人。一、抵押权、质权、留置权并存时按什么顺序受偿1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。所以，根据以上分析，一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。二、抵押合同生效日期是什么时候抵押合同生效日期是自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时

2023-06-19

292人看过
抵押贷款
如何写土地抵押贷款减免申请书

如何填写土地抵押贷款减免申请表？土地抵押贷款减免申请表？XX市国土资源局：这里是XX（抵押权人）于XX、XX、XX抵押贷款xxxxx元，国有土地使用权（土地使用证号：xxxxx）为XXX平方米（宗地号）。现抵押人已按抵押合同约定于XX、XX、XX、XX向抵押权人偿还贷款xxxxx元。现申请注销（xxx）抵押贷款的抵押登记第XX号.抵押权人：（公章）日期：XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XX，XXX抵押人：（公章）日期：XX，XX，XX，XX，XX，XXX取消土地抵押需要哪些信息？1。抵押权人申请解除抵押贷款书（1份）2。抵押人申请注销抵押贷款的申请书（1份）3。抵押权人和抵押人的营业执照（单位）和法人身份证（单位）、法人身份证、授权委托书和委托代理人身份证（1套）4、土地证、土地其他权利证

2023-05-02

151人看过
抵押
抵押房屋购买须知

签订房产抵押合同要注意的事项分别有：注意房产抵押合同双方的主体身份和意思表示；注意房产抵押合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意房产抵押合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。买房子需要哪些资料这个需要分情况：全款买房需要带以下资料：1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。而贷款买房需要以下证件：1、如果是已婚人士，需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、若是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称

2023-07-06

392人看过

抵押
土地上的房产抵押后土地能抵押吗

一、土地上的房产抵押后土地是否能抵押1、土地上的房产抵押后土地不能抵押。2、法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。4、所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律

2023-06-17

145人看过
抵押贷款
农村土地抵押贷款政策及申请流程

土地抵押贷款流程如下：一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金。二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。三、发包方、承包方同意抵押的告知书。四、银行规定的其他资料。农民土地租赁合同协议书＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：＜／p＞＜p＞一、租赁土地的详细情况：＜／p＞＜p＞甲方将承包经营的＿＿＿＿＿＿市县镇＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：＜／p＞＜p＞租赁土地所有权的详细情况＜／p＞＜p

2023-07-08

439人看过
抵押贷款
土地证抵押贷款申请的步骤有哪些？

土地证抵押贷款流程如下：1、到当地评估机构评估土地价值；2、向银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表；3、银行工作人员审批借款人提交的材料，参观抵押土地；4、银行批准并发放贷款；5、借款人按合同约定还款。用土地证抵押贷款所需资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻身份证、结婚证、户口本原件。开发商土地证抵押贷款流程（一）首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。（二）咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。（三）根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。（四）带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。（五）根据抵测绘图到不动产评估

2023-07-03

129人看过
抵押
办理国有划拨土地抵押的申请资料

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；11、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证；12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；13、委托代理人申请办理土地登记的，

2023-04-05

491人看过

抵押
土地抵押给抵押公司吗

土地的使用权可以抵押给担保公司，土地的所有权不可以抵押给担保公司。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。一、土地使用权变更登记需要什么手续由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（一）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。（二）用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。（三）因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。（四）因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。（五）机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件

2023-03-06

186人看过
法律综合知识
办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件

一、办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交什么文件办理划拨土地使用权抵押登记申请人须提交的文件有：1．国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2．《国有土地使用证》（原件及复印件）3．《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4．房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5．主合同和抵押合同（原件）；6．土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7．经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8．抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9．以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；10．抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；11．委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）12．法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）。二、土地使用权抵押登记手续是

2023-06-04

256人看过