农村房子抵押贷款真的会被查封吗-法师兄

农村房子抵押贷款真的会被查封吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:30:51 496 人看过

农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象。出于尊重人权，坚持以人为本，按相关规定，债务人欠钱，对于唯一一套住房，属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

农村房子抵押贷款怎么贷

（一）一般来说农村的房子，想要抵押贷款，需要满足以下调节：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

（二）农村的房子抵押贷款所需材料：

1、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；

2、个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；

3、房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

（三）接着就需要准备以上材料去相关金融机构进行抵押。房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二条人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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