管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;
三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做销售登记。
一、购房合同可以修改名字吗
购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:1、预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。2、预售登记后,如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
二、买房只有收据没有合同应该如何
买房只有收据没有合同的补救措施如下:
1、购房合同在预售登记前丢失合同的,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同。购房者需要支付的费用是一份合同的费用,大约200元;
2、购房合同完成预售登记后,如果购房者在开始办理银行按揭前丢失合同,采取的措施是在报纸上发表声明合同无效。三个月期满后,用报纸办理预售登记的机关申请注销签订的合同,然后与开发商重新签订合同,再进行预售登记;
3、购房合同完成预售登记后,如果购房者已经办理了银行贷款合同,除了办理第二种情况外,购房者还需要与银行签订贷款协议,并将新的合同放在银行质押中。
-
房产证遗失声明怎么写房产证遗失声明范本
386人看过
-
遗失声明如何发布?
239人看过
-
税务登记遗失声明
274人看过
-
失物招领:身份证遗失声明
207人看过
-
遗失声明怎样登报办理
413人看过
-
借条遗失作废声明范本
269人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
遗失声明桓台a丢失声明作废台湾在线咨询 2022-10-31房产证丢失登报声明作废范本:房产证遗失声明范本一遗失声明房屋所有权人_________不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:____________________________________,证号:___房权证___________第___________号。特此声明作废
-
-
-
欠条遗失声明江苏在线咨询 2022-08-12借条遗失证明 ***于年之前向***借款人民币5万元,现发现该借条遗失。 所欠款项已全部还清,遗失的借条,自2014年1月23日起不再具有任何效力,任何人不得据此主张债权。 特此证明。
-
身份证遗失如何写遗失声明西藏在线咨询 2021-12-03本人身份证20XX年X月XX日本丢失(二代身份证)。身份证号码是:ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩXXXX此证签发日期为20XX年,现声明丢失。本人郑重声明,以上丢失的第二代身份证自遗失当日起,一切与该身份证相关的行以及由此造成的法律责任或经济损失本人一概不负责!特此严正声明!如果单位或个人发现有人持此身份证从事违法活动,请提高警惕,防止损失,并立即拨打110报警!声明人:XXX20XX年X月XX日