东莞商品房有多少套-法师兄

东莞商品房有多少套

来源：互联网时间： 2023-04-14 18:00:22 258 人看过

2018年东莞商品房成交备案87293套，成交面积约700.55万平方米，其中住宅成交44930套，成交面积约516万平方米。非住宅成交备案43093套，成交面积约195万平方米。

受多方面因素影响，2018年住宅成交约516万平方米，同比2017年下滑约9%。从套均成交面积来看，2018年住宅套均成交面积约为114平方米，首次改善型需求占比明显上升。值得关注的是，下半年多个项目推出144平方米以下的迷你别墅，成为市场宠儿，第三季度这一产品持续热销，2018年10月该产品占据别墅成交的47%，11月这一比重上升至49%。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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东莞房贷利率具体是多少

截至今年六月八日；东莞最新房贷利率如下：（一）贷款年限1－5年（含5年），公积金贷款利率为2．75％，商业贷款年利率为4．05％。（二）贷款年限5年以上，公积金贷款利率为3．25％，商业贷款年利率4．75％。东莞公积金贷款：（一）首套房贷款年限为30年的，可贷额度120万，贷款利率3．25％。（二）二套房贷款年限为30年的，可贷额度为80万，贷款利率3．25％。注意：1、贷款利率以央行公布利率为准；2、根据东莞公积金最新政策，三种情况可贷额度在计算公式的计算基础上最高可上浮20％；三种情况分别是：购买装配式住宅的缴存职工、东莞市认定的特色人才、申请贷款是往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工。一、东莞市最新限购政策（一）本市户籍的限购2套，没有社保年限和个税要求；（二）非本市户籍的：1、普通对象限购2套，首套需要一年社保或个税，第二套需要2两年社保或个税；2、本科以上及以上职称限购2套

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东莞二手房买税费交多少

交什么税，即需要交的税种是什么。除了上述提到的营业税外，交易中的另外一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。这两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。对于买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。下面分情况列出：（一）买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元ｍ2者，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税。个人购买售价在5000元ｍ2（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元ｍ2

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买一套商品房到底要交多少＂零碎钱＂？

购买一套商品房买方应交如下费用：(一)税费1．契税：个人购买住宅按最终结算房价款的1.5％缴纳契税，但房屋建筑面积在140以上的按3%缴纳；单位购买住宅按3%缴纳契税，购买非住宅的按3%缴纳契税。2.公共维修基金：住宅按结算房价款的2％。别墅按房价款1%交纳。3.印花税：按房价款的万分之五缴纳；4.房证印花税：每本5元以上四项是办理产权证所需费用。(二)贷款费用及银行利息。如果购房人通过银行贷款的方式支付房款，那么还应支付下列与贷款有关的费用:1.银行贷款利息。利息多少与贷款方式及额度、年限等相关。如选择商业贷款，按现在的利率标准，借款三十万元，分二十年还清，到二十年还清时除了要支付三十万元的本金外，还要另支付大约十八万元左右的利息，这是一笔相当大的开支。如果您现在是花四十万元买的房子，借款三十万元，就相当于您最终用五十八万元购买的房屋。2.银行律师按揭费用：一般按贷款额的千分之2.5或千

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东莞房屋抵押贷款利率多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。一、房屋抵押银行贷款需要以下条件：1、对抵押房屋的要求：①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。2、对借款人的要求：除有固定住所、有当地城镇常住户口

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东莞生育津贴多少

生育保险待遇包含医疗费用报销以及生育津贴，不同的情况也算方式也不同。最新东莞生育保险报销标准报销项目：产前检查费用、分娩住院费用、计划生育手术项目费用、生育津贴。一、医疗费用报销标准：1、产检费用：1200元；2、分娩费用：a、市内一、二级定点医疗机构：3800元；b、市内三级定点医疗机构：4800元；3、计划生育手术项目：（市内各级定点医疗机构）a、放置/取出宫内节育器：200元；b、流产术：500元；c、引产术：1700元；d、输精管结扎术：550元；e、输卵管结扎术：1000元；f、输精管复通术：3000元；g、输卵管复通术：4000元。4、第一批危重症孕产妇和新生儿救治转诊定点收治医院结算标准参照市内三级定点医疗机构结算标准执行。二、生育津贴报销标准：1、报销天数：a、未满4个月终止妊娠：15天至30天；b、怀孕4个月以上7个月以下终止妊娠：42天；c、怀孕满7个月终止妊娠：75天

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东莞首套房认证标准是什么

第一种情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套第二种情况：贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套第三种情况：全款买过一套房，贷款买房——算首套第四种情况：全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套第五种情况：个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套第六种情况：个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套第七种情况：夫妻两人一方婚前买房，使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。第八种情况：夫妻两人一方婚前有房

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在东莞企业退休金并不是固定的。退休金的计算公式是：退休金=基础养老金个人账户养老金基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数一、领取退休金的条件是什么？1、达到法定退休年龄；2、累积缴纳养老保险费满15年。二、领取退休金的流程是什么？1、参保人在达到法定退休年龄前一个月(特殊工种审核、因病提前退休需提前三个月申请审核或劳动能力鉴定)，由参保人或所在单位社保专管员向社保经办机构提交退休申请有关资料；2、经社保经办机构对参保人提供的资料进行审核，且符合按月领取待遇条件的，发放《职工退休证》，从次月起按月支付基本养老金；3、参保人在领取《职工退休证》的次月15日后，可携带身份证、社保卡、退休证到指定银行打印存折，领取基本养

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东莞二套房如何确定首付比例

什么是二套房首付比例?“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工-行、建-行、农行工-行、建-行和农行现在均可给首套购房置业者以85折贷款利率优惠**农商行、招-行**农商行和招-行能给出9折优惠广发银行广发银行的利率优惠为95折其他银行有个别银行表示，若购买与银行有合作关系的商品房，利率还可适当优惠，还有银行可对其优质客户给出特殊

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东莞二套房首付比例如何确定

第二套房子的首付比例是多少？“第二套住房贷款首付”是第二套普通自住住房按揭贷款首付的简称，是指借款人家庭（包括借款人、，配偶和未成年子女），且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平。首先，住房贷款数量由借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定；其次，以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，且借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用住房公积金贷款购房的家庭向商业银行申请住房贷款。东莞二套房首付比例是多少部分银行首套房贷利率优惠政策工行、建行、农行目前可为首套购房者提供85折优惠**农商银行、招商银行**农村商业银行、招商银行可给予9折优惠，广发银行可给予95折优惠，其他银行也有个别银行表示，如果购买与银行有合作关系的商品房，利率可以适当优惠，银行也可以可以对其优质客户给予特别优惠。第二套住房贷款政策对于购买第二套住房的客户，广发银行要求首付60

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东莞明年元旦践行新版商品房合同

从东莞市房产管理局(以下简称市房管局)获悉，东莞市于2015年起全面启用新版《商品房买卖合同示范文本》。明年1月1日后取得商品房预售许可证进行预售和2015年1月1日后竣工验收合格进行现售的房地产开发项目，一律采用新版《示范文本》。新旧版合同最大的区别是，区分了预售合同和现售合同两个版本，为解决可能出现的纠纷提供有效的合同依据。另外合同取消了买方存、房管部门存、开发企业存等字样。对有人卖、无人修进行了约定从内容上看，新版合同文本强化交付具体的条件，增加查验房屋环节，强化了相关设施设备的交付条件。同时，对商品房质量问题进行细化：从商品房地基基础和主体结构，到房屋质量、装饰装修及设备设施，再到室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施标准，均予以细化，明确了各项质量标准、处理措施和保修责任。市房管局相关负责人介绍，该项修改的意义是将室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施标准作为合同条款，对商品

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