集体供暖不住不可以不交费。集体供暖期不住的，用暖人可提前一个月向供热部门申请报停，但取暖人的供暖系统形式必须是分户独立的，对其他用户的采暖不会产生影响，而且仍需要交付总热价20％的取暖费及供热管道的维护费，否则会产生滞纳金。供暖前需注意以下事项：

1、不可擅自拆卸供热设施。正式供暖前，用户要检查家中的供暖设备有无出现漏水等情况；

2、不能用水泥封住散热器支撑腿；

3、及时放气。

“停暖”后也须缴纳供暖费吗？

1、停暖之后还要交供暖费吗

网友提问：已经停热的用户是否就可以不缴纳费用了

律师回答：用户申请关停暖气获得批准后，也并不能像想象中的那样全额免缴供暖费，而是还要向供热单位支付按面积计费的供暖费总额的60％，根据小区情况不同，每平方米每季价格，从18元到30元不等。

2、停暖为什么还要交暖气费

供暖不只是给某个住户供暖，而是整个建筑，个别用户停止用热，热量依然会通过墙体等导热。就算房子空着，人没有享受到用热，但房子是享受到了，这叫做被供热，因此需要支付一定的采暖费。

3、停暖仍需缴60％暖气费在法律上有依据吗

停暖仍需缴60％暖气费的适用有其限制条件，只有在用热人与供热人签订供暖合同且用热人所居住房屋符合停暖条件时，供暖单位方可依据合同示范文本向用热人收取停暖期间的费用。

未签订书面供热采暖合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。事实供热采暖合同关系下，用热人与供热人并无关于停暖收取不高于每个采暖季采暖费总计的60％的约定，也就是说不一定要履行停暖仍交60％暖气费的约定，具体基本费用的数额需要双方进行协商后确定。

《北京市居民供暖采暖合同（按面积收费版）》是北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定的示范性文本，适用于北京市内供热单位与居民用热人之间发生的经营性供热采暖交易。如果供热单位与居民用热人之间按照上述示范文本签订合同，则该合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务。反之，则不应受到上述合同内容的约束。

4、60％暖气费的标准如何确立的

那么申请停止用热，需缴60％暖气费，收费标准是如何确立的呢

60％这个比例在《北京市居民供暖采暖合同合同》颁布前经过广泛的社会论证，因为单个用户停热后，其它用户还需保持室温达标，仍需要周边保持一定的供热负荷，标准的制定和供热技术有关系，这是一个非常复杂的过程。

60％只是指导数字，申请暂停供热用户可与供热单位根据具体情况进行协商后确定具体比例。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。