一、登记在夫妻名下的房产离婚怎么处理

登记在夫妻名下的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时一般协商分割，协商不成可以向法院起诉。法院可以按照下列情况分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后购买的首饰离婚财产怎么处理

（一）对于一方用夫妻共同财产婚后购买的首饰，离婚分割时该首饰视为夫妻共同财产，通常平均分配；

（二）对于一方用个人财产婚后为另一方购买首饰，离婚分割时该首饰视为夫妻一方对另一方的赠与，为另一方所有的个人财产；

（三）对于一方父母出资为另一方婚后购买的首饰，离婚分割时视为对夫妻共同赠与，即通常视为夫妻共同财产，平均分配；

（四）对于一方父母赠与的“传家宝”性质的首饰，视为附条件的赠与，离婚分割时可以要求另一方返还。

用夫妻共同财产购买的价值较大的金银首饰，虽然很可能只有夫妻一方使用（如耳环、女性用戒指、项链等），但也往往具备投资价值，通常还是夫妻共同商议购买的结果。另外，从立法本意角度来看，法律特别就“一方专用的生活用品”加以规定，其原因在于一方专用的生活用品，对另一方来说一般没有使用价值，作为夫妻共同财产进行分割的意义不大。倘若仅仅以“夫妻一方专用”作为个人财产的衡量标准，一旦夫妻一方拥有价值较大的金银首饰，在离婚财产分割时被认定为个人财产，对另一方势必会不公平。因此在认定“一方专用的生活用品”时，应限定为价值较小、人身属性较强的生活用品，而价值较大的金银首饰往往不在其列。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚前贷款买的房子离婚会怎么处理

婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：

1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；

2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。

一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。

离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。