商铺租赁合同中滞纳金如何认定-法师兄

商铺租赁合同中滞纳金如何认定

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:32:12 160 人看过

一、商铺租赁合同中滞纳金如何认定

1、商铺租赁合同中如果有约定滞纳金的，按合同约定支付，如果没有约定的，一般不能主张滞纳金，但可以主张违约责任。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、商铺租赁注意事项有哪些

1、客户的经营能力能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。

2、租金支付标准房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
租赁合同允许收滞纳金吗

出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金，滞纳金是属于违约金的一种，但约定的滞纳金不得超过相关标准。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租赁合同违约金上限当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失

2023-03-20

61人看过
借款
租赁合同能否主张滞纳金

租赁合同约定滞纳金是否有效，要具体分析。如果签订合同的双方当事人有行为能力，意思表示真实，签订合同的内容和形式符合法律规定，在签订合同时，没有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平的情况，约定的违约金条款有法律效力。否则可能是无效或可以撤销或变更的合同。一、可撤销合同的适用情形有哪些可撤销合同的适用情形，2021年实施的《民法典》第一百四十七条至一百五十一条作出了规定，具体如下：1、订立合同时存在重大误解；2、以欺诈、胁迫的手段，使他人违背真实意思表示签订合同；3、订立合同时，他人陷入危困状态，造成订立的合同显失公平。《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律效力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、清包工合同可以个人签吗个人和清包老板合同时，只要注意常规的合同约定内容上，比如说装修的完工时间，基建材料的进场时间，付款

2023-03-05

499人看过
仲裁机构
租赁合同里能否约定滞纳金,滞纳金的性质有哪些

一、租赁合同里能否约定滞纳金1、出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金，滞纳金是属于违约金的一种，但约定的滞纳金不得超过相关标准。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、滞纳金的性质有哪些滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实，而从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种：1、损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清

2023-06-16

263人看过
定金条款
合同中如何约定交接费，滞纳金

合同不存在滞纳金的规定，滞纳金属行政法律体系中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务(如税费、工商管理费等)，由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施，具有国家强制性。民事合同中应该是违约金，违约金就是损失赔偿。一、物业合同违约责任应该怎么办违约责任自行约定即可，只要不违反法律规定，都是有效的。如可以约定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、购房合同违约金如何计算？依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在商品房买卖合同中，违约金问题不能忽视。商品房买卖合同中的违约金计算大致有两

2023-02-23

238人看过

仲裁机构
房屋租赁合同中约定的滞纳金比例多少合适

房屋租赁合同中约定的应该为违约金，违约金一般不超过30％。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定，最好不要超过合同价款的30％，实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例，同时应注意违约金不同于损失，可以同时在合同中进行约定，争纠纷时可以一并主张。房屋租赁合同中的违约金最高多少？房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30％。房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

2023-07-23

440人看过
会计科目
租赁合同补交要交滞纳金吗

看你多长时间，逾期申报有相应的处罚，情节轻2000元以下，情节重2000元至10000元罚款，滞纳金按应缴税款每天万分之五；按合同签订时间申报，申报时系统会自动产生罚款，如对罚款有异议的，请到主管地税窗口处理。1、在财政部会计司颁布的《会计准则附录-会计科目和主要账务处理》中，对于印花税这个税种，不要求按费用所在月份计提，而是在缴纳时直接列支管理费用。所以在补交时直接列支缴纳年度的当期损益就行了，不需要调整以前年度损益。2、从所得税税前列支情况，滞纳金是不允许所得税前列支的，而印花税虽然是以前年度的，但以前年度没有列支，放在缴纳年度列支，是允许税前扣除的。所以补交的印花税及滞纳金不需要调整以前年度损益。财税两个角度都并不需要以整以前年度损益，那么你又何必去调整呢？另补充一下，2013年生效的准则，不是取消了《以前年度损益调整》科目。13年生效的是《小企业会计准则》小准则实行未来适用法，也就

2023-02-24

126人看过
仲裁机构
租赁合同滞纳金能不能支持

一、租赁合同滞纳金能不能支持滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金，滞纳金是属于违约金的一种，但约定的滞纳金不得超过相关标准。但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据民法典的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、经营性租赁和融资性租赁的区别经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面

2023-05-06

197人看过
仲裁机构
提货单中约定的滞纳金如何认定

提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当根据实际情况确定进行计算。相关法律规定《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-06-13

416人看过

仲裁机构
租赁合同滞纳金每天多少是合法

百分之三十为合法。1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。一、销售合同的违约金有上限规定吗销售合同的违约金有上线规定。根据现行法律规定，当事人可以在合同中与对方当事人约定违约金数额以及计算方法，但是当事人之间约定的违约金数额不能过分高于实际造成的损失，否则对方当事人可以请求人民法院予以酌情减少。通常情况下，法院以违约金数额超过所造成损失的30%，认定为“过分高于”的情形。二、违约金按天算合法吗?违约金按天算合法。通常情况来说，合同的违约金最高一般是不允许超过当事人实际损失的30%的。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

2023-06-27

467人看过
合同条款
商铺被租赁解除租赁合同

对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。求商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x万元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），

2023-07-23

338人看过
合同内容
怎么认定商铺租赁合同真实有效

根据《民法典》第143条的规定，商铺租赁合同真实有效的条件是租赁合同双方具有民事行为能力、合同是双方真实意思表示、合同内容不违反法律强制性规定。商铺租赁合同只有在满足以上条件的情况下才能认定为真实有效。一、商铺租赁合同的主要条款有哪些根据相关法律法规的规定，商铺出租合同主要包括以下内容：1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、商铺具体情况商铺的具体位置、商铺面积、商铺装修情况等。3、租赁期限。4、房租及支付方式商铺租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。5、商铺装修应由双方当事人协商确定，不得损害房屋整体的建筑结构。6、商铺状况变更承租人应该爱护商铺和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对商铺进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。7、双方在合同中对转租问题所做规定。8、违约责任在签订合同时，双方就要想到可

2023-03-01

239人看过
合同违约金
法律对如何确定商铺租赁合同违约金的种类

商铺租赁合同违约金的法律规定：1、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式；2、当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。一、民法典交房后违约金什么时候能算相关法律规定了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约

2023-04-12

469人看过

转让合同
如何收回被租客私下转租的商铺商铺,租赁,合同,物业

问：我有一套出租的商铺，租赁合同已到期，租赁客没有提出续约的要求，当我按合同要收回商铺时，发现和我签合同的租赁客在没有征得我同意的情况下，已把商铺转让给别人了，且也已关门并再次转让，他说他的合同没有到期，不愿把商铺归还给我，请问我该怎么办？上房商铺赵轶回答：你应及时提起诉讼，确认该转让合同无效，并要求归还商铺，同时支付延期归还的占用费用，不过这个诉讼周期比较长，你要做好思想准备。还有一种办法，如该商铺内无值钱的东西的话，你可以请物业公司和当地派出所出面，当场进入商铺，做好财产清点保护工作后，自行收回商铺。。

2023-04-22

237人看过
合同期限
租赁合同合同期限每天缴纳滞纳金是多少

百分之三十为合法。1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。一、合同违约金的限额是多少不得超过所遭受损失的百分之三十。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、合同违约金一般多少钱合同违约金一般不超过实际损失的30%。对于违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；约定的数额高于损失的，一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院有自由裁量权，对于过高、过低可以适当调节。三、房屋租赁合同违约金怎么算法律并没有规定房屋租赁

2023-02-23

304人看过